Chemin de la Combat, Orliénas
- Parcelle
- AM 39
- Contenance
- 643 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Secteur d'habitat pavillonaire
- Bâtiment
- 4,3 m
- 1 étage
Identifiant 69148000AM0039Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 303,7 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 790 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 598 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, secteur d'habitat pavillonaire, du PLU Orlienas, en vigueur depuis le 11/12/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Garon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2017 | Permis de construire06914816R0012 | 144 Chemi de la Combat | AM 42 | 1 logement, 97 m² | 894 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 138 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 59 Che de la Combat | Appartement, Dépendance | 73 m² | 301 500 € | 4 130 € |
| 26/05/2025 | 29 Che de la Combat | Maison | 80 m² | 350 000 € | 4 375 € |
| 27/03/2025 | 22 Che de la Combat | Dépendance, Appartement | 72 m² | 255 200 € | 3 544 € |
| 09/01/2025 | 194 Che de la Combat | Dépendance, Maison | 84 m² | 396 000 € | 4 714 € |
| 20/12/2024 | 22 Che de la Combat | Dépendance, Appartement | 48 m² | 171 000 € | 3 563 € |
| 05/08/2024 | 22 Che de la Combat | Dépendance, Appartement | 71 m² | 253 330 € | 3 568 € |
| 11/03/2024 | 194 Che de la Combat | Dépendance, Maison | 84 m² | 430 000 € | 5 119 € |
| 24/01/2024 | 22 Che de la Combat | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2023 | 9001 Che de la Combat | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 622 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/08/2023 | 104 Che de la Combat | Maison | 52 m² | 318 200 € | 6 119 € |
| 24/03/2023 | 22 Che de la Combat | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 21/03/2023 | 22 Che de la Combat | Appartement, Dépendance | 47 m² | 207 850 € | 4 422 € |
| 25/07/2022 | 22 Che de la Combat | Dépendance, Appartement | 77 m² | 315 500 € | 4 097 € |
| 13/04/2022 | 22 Che de la Combat | Appartement, Dépendance | 65 m² | 315 000 € | 4 846 € |
| 07/04/2022 | 22 Che de la Combat | Appartement, Dépendance | 53 m² | 210 300 € | 3 968 € |
| 27/05/2021 | 22 Che de la Combat | Appartement, Dépendance | 47 m² | 193 000 € | 4 106 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 361 Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 73,6 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 67 m² | 2016 | C | C |
| maison, 313 Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 95 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 71,3 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 65,8 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 72,9 m² | — | D | D |
| maison, 29 Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 105,5 m² | — | C | B |
| appartement, 22 Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 71 m² | 2010 | C | C |
| maison, 194 Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 97,9 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 48,1 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 22 Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 72 m² | — | C | C |
| maison, 194 Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 97,9 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire François Blancpublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m151
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS DES FAMILLES D ORLIENASautres services
- YPSILON SECURITEconstruction
- BOULANGERIE MICHELOTindustrie
- LE GOURMANVINcommerce
- SELARL DEL VECCHIO-ZINSCHactivités scientifiques et techniques
- INGENIE TECHNIQ ENVIRONNEM ARCHITECTURE (ITEA)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.