Rue Eugène Rethacker, Ormesson-sur-Marne
Numéros de la voie71
- Parcelle la plus proche
- AH 548
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 291 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Habitat individuel
- Bâtiment
- 5,7 m
Identifiant 94055000AH0548Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 103 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 413 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, habitat individuel, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHLLLLLL : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé7
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition5
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 53Bureau
Interdit11
Voir les 11 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Taxe d'amenagement
- Zonage publicite 5b
- Zonage enseigne 3
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Perimetre de droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2019 | Déclaration préalable09405519N0072 | 55 Rue Eugene Rethacker | AH 541 | — | 256 m² | terminé | particulier |
| 26/08/2014 | Permis de construire09405514N0013 | 5 Rue Eugene Rethacker | AH 566 | 1 logement, 143 m² | 384 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 368 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 57 Rue Eugene Rethacker | Maison | 62 m² | 499 000 € | 8 048 € |
| 26/06/2025 | 30 Rue Eugene Rethacker | Maison | 40 m² | 248 000 € | 6 200 € |
| 26/06/2025 | 61 Rue Eugene Rethacker | Maison | 53 m² | 190 000 € | 3 585 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Eugene Rethacker | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 117 m² | 449 000 € | — |
| 15/10/2024 | 26 Rue Eugene Rethacker | Maison | 123 m² | 397 000 € | 3 228 € |
| 15/03/2024 | 27 Rue Eugene Rethacker | Maison | 98 m² | 380 000 € | 3 878 € |
| 20/11/2023 | 31 Rue Eugene Rethacker | Maison | 120 m² | 356 000 € | 2 967 € |
| 13/09/2023 | 10 Rue Eugene Rethacker | Maison | 67 m² | 374 000 € | 5 582 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2023 | 54 Rue Eugene Rethacker | Maison | 80 m² | 364 000 € | 4 550 € |
| 30/01/2023 | 8 Rue Eugene Rethacker | Dépendance, Maison | 114 m² | 568 600 € | 4 988 € |
| 16/11/2022 | 32 Rue Eugene Rethacker | Maison | 116 m² | 425 000 € | 3 664 € |
| 18/07/2022 | 75 Rue Eugene Rethacker | Dépendance, Maison | 71 m² | 333 000 € | 4 690 € |
| 01/07/2022 | 70 Rue Eugene Rethacker | Maison | 68 m² | 483 500 € | 7 110 € |
| 17/05/2022 | 65 Rue Eugene Rethacker | Maison | 95 m² | 441 000 € | 4 642 € |
| 11/01/2022 | 58 Rue Eugene Rethacker | Maison | 120 m² | 493 000 € | 4 108 € |
| 10/11/2021 | 19 Rue Eugene Rethacker | Maison | 115 m² | 232 500 € | 2 022 € |
| 16/07/2021 | 43 Rue Eugene Rethacker | Maison | 47 m² | 434 050 € | 9 235 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 64 Rue Eugène Rethacker 94490 Ormesson-sur-Marne | 54 m² | 2000 | C | C |
| maison, 73 Rue Eugène Rethacker 94490 Ormesson-sur-Marne | 118,2 m² | — | D | D |
| maison, 61 Rue Eugène Rethacker 94490 Ormesson-sur-Marne | 56,2 m² | 1956 | G | G |
| maison, 24 Rue Eugène Rethacker 94490 Ormesson-sur-Marne | 99 m² | 1980 | D | D |
| maison, 30 Rue Eugène Rethacker 94490 Ormesson-sur-Marne | 45 m² | — | D | D |
| maison, 61 Rue Eugène Rethacker 94490 Ormesson-sur-Marne | 50,5 m² | 1956 | G | G |
| maison, 57 Rue Eugène Rethacker 94490 Ormesson-sur-Marne | 108,7 m² | 2011 | C | C |
| maison, 24 Rue Eugène Rethacker 94490 Ormesson-sur-Marne | 94,1 m² | 1980 | E | E |
| maison, 27 Rue Eugène Rethacker 94490 Ormesson-sur-Marne | 120,6 m² | 1970 | F | F |
| maison, 26 Rue Eugène Rethacker 94490 Ormesson-sur-Marne | 126,4 m² | 1982 | E | E |
| maison, 55 Rue Eugène Rethacker 94490 Ormesson-sur-Marne | 78,6 m² | — | D | B |
| maison, 31 Rue Eugène Rethacker 94490 Ormesson-sur-Marne | 106 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire André Le Notrepublic
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle André Le Nôtrepublic
- Ecole primaire Moulin à VentpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m296
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- LA FERME TROPICALEcommerce
- CORMIER CONSULTING INGENIERIE INFORMATIQUE (CC2I)information et communication
- LE BIGANONimmobilier
- STPI (STP INVESTISSEMENTS) (STPI)immobilier
- RDS GROUPEfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.