Route d'Ableiges, Osny
- Zone d'urbanisme
- UE
- Zone urbaine dédiée aux équipements publics
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,4 m
- Pente du terrain
- 9,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 406 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, zone urbaine dédiée aux équipements publics, du PLU Osny, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Colonne de Réal
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | Permis de construire09547623U0013 | 44 Route d'Ableiges | AS 870 | 1 logement, 67 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2020 | Permis de construire09547619U0061 | 8 Bis Route d'Ableiges | AR 910 | 1 logement, 340 m² | 435 m² | terminé | GLOBAL INVEST |
| 17/05/2019 | Permis de construire09547618U0068 | 2 Route d'Ableiges | AR 279, AR 332, ZA 360 | 90 logements, 4 890 m² | 4 546 m² | terminé | particulier |
| 18/06/2018 | Permis de construire09547618U0027 | 44 Route d'Ableiges | AS 790, AS 870 | 2 logements, 75 m² | 442 m² | annulé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 545 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 6 Rte D Ableiges | Appartement, Dépendance | 38 m² | 150 000 € | — |
| 27/12/2024 | 26 Rte D Ableiges | Appartement | 85 m² | 262 000 € | 3 082 € |
| 12/11/2024 | 36 Rte D Ableiges | Maison | 57 m² | 255 000 € | 4 474 € |
| 22/03/2024 | 42 Rte D Ableiges | Dépendance, Appartement | 27 m² | 83 000 € | 3 074 € |
| 22/11/2022 | 2 Rte D Ableiges | Appartement, Dépendance, Maison | 640 m² | 37 145 976 € | — |
| 29/07/2022 | 2 Rte D Ableiges | Maison | 72 m² | 600 000 € | 8 333 € |
| 03/02/2022 | 37 Rte D Ableiges | Maison | 64 m² | 256 500 € | 4 008 € |
| 29/06/2021 | 34 Rte D Ableiges | Appartement | 85 m² | 290 000 € | 3 412 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2021 | Rte D Ableiges | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 22 496 m² | 1 698 904,9 € | — |
| 21/04/2021 | 8 Rte D Ableiges | Maison | 86 m² | 140 000 € | 1 628 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Route d'Ableiges 95520 Osny | 67,8 m² | 1940 | D | D |
| appartement, 6 Route d'Ableiges 95520 Osny | 38,9 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Route d'Ableiges 95520 Osny | 27,1 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Route d'Ableiges 95520 Osny | 70,2 m² | — | C | A |
| maison, 26 Route d'Ableiges 95520 Osny | 82,8 m² | — | F | C |
| appartement, 39 Route d'Ableiges 95520 Osny | 25,1 m² | 1970 | E | B |
| maison, 36 Route d'Ableiges 95520 Osny | 77 m² | — | F | F |
| appartement, 39 Route d'Ableiges 95520 Osny | 26,6 m² | — | G | C |
| appartement, 39 Route d'Ableiges 95520 Osny | 26,6 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La Methpublic
- Ecole maternelle La Methpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.