Rue de la Forêt, Ostwald
Numéros de la voie57
- Zone d'urbanisme
- UCA3
- Tissus d'habitat individuel (pavillonnaire)
- Bâtiment
- 7,2 m
- 2 étages
Feuille 22 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 140,1 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 424 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA3, tissus d'habitat individuel (pavillonnaire), du PLUi Eurometropole de Strasbourg, en vigueur depuis le 10/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2
- Hauteur maximale
- Secteur de mixité sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2022 | Permis de construire06736522V0004 | 29 Rue de la Foret | 22 87, 22 680, 22 1167 | 1 logement, 388 m² | 805 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2022 | Permis de construire06736521V0023 | 10 Rue de la Foret | 22 1046 | 12 logements, 1 254 m² | 2 614 m² | terminé | LE DOMAINE DE LA FORET |
| 26/07/2016 | Permis de construire06736515R0030 | 36 Rue de la Foret | 22 523 | 2 logements, 250 m² | 261 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 261 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue de la Forêt 67540 Ostwald | 54,7 m² | — | D | D |
| maison, 36a Rue de la Forêt 67540 Ostwald | 72,4 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue de la Forêt 67540 Ostwald | 132,8 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue de la Forêt 67540 Ostwald | 126,1 m² | — | B | A |
| maison, Rue de la Forêt 67540 Ostwald | 76,2 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 10 Rue de la Forêt 67540 Ostwald | 100,9 m² | — | B | A |
| appartement, 10 Rue de la Forêt 67540 Ostwald | 102,9 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Rue de la Forêt 67540 Ostwald | 81,9 m² | 1959 | F | F |
| appartement, 40 Rue de la Forêt 67540 Ostwald | 60 m² | 1962 | E | E |
| maison, 36b Rue de la Forêt 67540 Ostwald | 72,3 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue de la Forêt 67540 Ostwald | 108 m² | — | G | G |
| appartement, 42 Rue de la Forêt 67540 Ostwald | 58,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean RacinepublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.