Chemin des Capucins, Pabu
- Zone d'urbanisme
- Uhd
- Espace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récent
- Bâtiment
- 3,4 m
- 2 étages
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 124,3 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 222 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 330 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhd, espace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récent, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Retrait-gonflement argile
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | Permis de construire02216124P0008 | Chemin des Capucins | AP 347 | 1 logement, 131 m² | — | commencé | particulier |
| 14/04/2023 | Permis de construire02216123P0003 | Chemin des Capucins | AP 349 | 1 logement, 105 m² | — | autorisé | particulier |
| 21/12/2020 | Permis de construire02216120P0011 | Chemin des Capucins | AP 275 | 1 logement, 149 m² | — | commencé | particulier |
| 15/07/2020 | Permis de construire02216120P0002 | Chemin des Capucins | AP 320 | 30 logements, 499 m² | — | autorisé | particulier |
| 15/12/2017 | Permis de construire02216117D0010 | Chemin des Capucins | AP 333 | 1 logement, 89 m² | 601 m² | commencé | particulier |
| 07/11/2017 | Permis de construire02216117D0008 | Chemin des Capucins | AP 334 | 1 logement, 102 m² | — | terminé | particulier |
| 20/09/2016 | Permis de construire02216116D0006 | Chemin des Capucins | AP 314, AP 316, AP 319 | 2 063 m² | — | commencé | FONDATION BON SAUVEUR DE BEGARD |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 196 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | Che des Capucins | Maison | 114 m² | 190 000 € | 1 667 € |
| 22/11/2024 | Che des Capucins | Vente | 834 m² de terrain | 71 000 € | — |
| 07/06/2023 | Che des Capucins | Vente | 518 m² de terrain | 46 000 € | — |
| 18/11/2022 | Che des Capucins | Echange | 102 m² de terrain | 500 € | — |
| 12/07/2022 | Che des Capucins | Maison | 143 m² | 274 000 € | 1 916 € |
| 09/07/2022 | Che des Capucins | Vente | 753 m² de terrain | 56 000 € | — |
| 04/07/2022 | Che des Capucins | Vente | 620 m² de terrain | 47 000 € | — |
| 11/03/2022 | Che des Capucins | Vente | 390 m² de terrain | 20 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin des Capucins 22200 Pabu | 108,4 m² | 1970 | D | D |
| maison, Chemin des Capucins 22200 Pabu | 88,8 m² | 1948 | E | B |
| maison, Chemin des Capucins 22200 Pabu | 114 m² | 2002 | C | C |
| maison, Chemin des Capucins 22200 Pabu | 118 m² | 2002 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Le Croissantpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.