Rue Eric Tabarly, Pabu
- Parcelle
- AO 295
- Contenance
- 5 083 m²
- Zone d'urbanisme
- Uhd
- Espace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récent
- Bâtiment
- 2,7 m
Identifiant 22161000AO0295Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 99,6 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 223 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhd, espace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récent, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2018 | Permis de construire02216118P0007 | 21 Rue Eric Tabarly | AO 266 | 1 logement, 121 m² | — | commencé | particulier |
| 05/07/2016 | Permis de construire02216116D0004 | 41-43 Rue Eric Tabarly | AO 276, AO 277 | 1 logement, 104 m² | — | commencé | particulier |
| 21/08/2014 | Permis de construire02216114D0009 | 6 Rue Eric Tabarly | AO 282 | 1 logement, 96 m² | — | terminé | particulier |
| 05/04/2014 | Permis de construire02216114D0003 | 45 Rue Eric Tabarly | AO 278 | 1 logement, 115 m² | 360 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 196 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 7 Rue Eric Tabarly | Maison | 130 m² | 242 000 € | 1 862 € |
| 07/05/2024 | 11 Rue Eric Tabarly | Maison | 136 m² | 324 500 € | 2 386 € |
| 01/03/2023 | 22 Rue Eric Tabarly | Maison | 68 m² | 165 000 € | 2 426 € |
| 18/10/2022 | 22 Rue Eric Tabarly | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Eric Tabarly 22200 Pabu | 134 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue Eric Tabarly 22200 Pabu | 126 m² | 2013 | C | C |
| maison, 13 Rue Eric Tabarly 22200 Pabu | 126 m² | 2013 | C | C |
| maison, 31 Rue Eric Tabarly 22200 Pabu | 65,5 m² | 2008 | D | B |
| maison, 22 Rue Eric Tabarly 22200 Pabu | 67,7 m² | — | C | B |
| maison, 22 Rue Eric Tabarly 22200 Pabu | 67,7 m² | 2012 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Notre-Dameprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GREENERGIE IIIénergie
- OBJECTIF FINANCE CONSEIL (OFC)activités scientifiques et techniques
- M.T.G.immobilier
- DLG HOLDINGservices administratifs
- SCI LA FERME DE KERGOZimmobilier
- ART QUESTcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.