Rue Théodore Botrel, Pabu
- Parcelle la plus proche
- AO 313
- l'adresse est placée sur la voie, à 20 m de cette parcelle
- Contenance
- 532 m²
- Zone d'urbanisme
- Uhc
- Espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990
- Bâtiment
- 8,1 m
- 2 étages
Identifiant 22161000AO0313Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 92,3 m
- Pente du terrain
- 7,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 223 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhc, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Couvent des religieuses hospitalières (ancien)
- Prison (ancienne)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 21 Rue Theodore Botrel | Maison | 121 m² | 185 000 € | 1 529 € |
| 21/05/2024 | 17 Rue Theodore Botrel | Maison, Dépendance | 62 m² | 169 650 € | 2 736 € |
| 06/12/2023 | 10 Rue Theodore Botrel | Maison, Dépendance | 60 m² | 163 700 € | 2 728 € |
| 10/07/2021 | 11 Rue Theodore Botrel | Maison, Dépendance | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue Théodore Botrel 22200 Pabu | 80,3 m² | 1930 | G | G |
| maison, 15 Rue Théodore Botrel 22200 Pabu | 103,8 m² | — | F | E |
| maison, 17 Rue Théodore Botrel 22200 Pabu | 58 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue Théodore Botrel 22200 Pabu | 113 m² | — | F | F |
| maison, 10 Rue Théodore Botrel 22200 Pabu | 55 m² | 1945 | D | D |
| maison, 5 Rue Théodore Botrel 22200 Pabu | 15,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Guingamppublic
- Lycée Montbareilprivéinternat
- Lycée Notre-Dameprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m102
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE DUEGAINautres services
- ALPHA AMBULANCEsanté et action sociale
- SCI DU TEMPLEimmobilier
- MADOMOimmobilier
- SARL PHILIPPE ET GHISLAINE LONGEARDconstruction
- AMATEURS BRETONS DES LIVRES (ABL)information et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.