Quai Eole, Paimbœuf
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbanisée à vocation principale d'habitat et de commerces
- Bâtiment
- 11,2 m
- 3 étages
Feuille A 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,1 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 818 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 578 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbanisée à vocation principale d'habitat et de commerces, du PLU Paimboeuf, en vigueur depuis le 16/03/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Loi littoral - Espaces proches du rivage
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Site archéologique
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | Permis de démolir04411625E0002 | 10 Quai Eole | AA 98 | — | 377 m² | autorisé | particulier |
| 17/04/2023 | Permis de démolir04411623E5001 | Quai Eole | AA 3, A 2422 | — | 126 841 m² | autorisé | CAMPOCEAN |
| 06/10/2020 | Permis de construire04411620E1001 | 7 Quai Eole | A 52, A 53, A 54 | 952 m² | 4 447 m² | terminé | LINKIAA |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 97 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 Quai Eole | Dépendance, Maison | 163 m² | 352 539 € | 2 163 € |
| 03/06/2025 | 24 Quai Eole | Maison | 371 m² | 530 000 € | 1 429 € |
| 19/05/2025 | 25 Quai Eole | Dépendance, Maison | 128 m² | 181 000 € | 1 414 € |
| 08/10/2024 | 5 Quai Eole | Maison | 192 m² | 214 500 € | 1 117 € |
| 04/09/2024 | 10 Quai Eole | Appartement | 56 m² | 53 000 € | 946 € |
| 22/07/2024 | 26 Quai Eole | Maison | 115 m² | 85 000 € | 739 € |
| 17/11/2022 | 27 Quai Eole | Dépendance, Maison | 125 m² | 315 000 € | 2 520 € |
| 29/08/2022 | 17 Quai Eole | Dépendance, Appartement | 86 m² | 177 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2022 | 10 Quai Eole | Appartement, Dépendance | 199 m² | 220 000 € | — |
| 23/05/2022 | 17 Quai Eole | Appartement | 39 m² | 120 000 € | 3 077 € |
| 30/03/2021 | 17 Quai Eole | Appartement | 86 m² | 148 000 € | 1 721 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Quai Eole 44560 Paimb uf | 77,4 m² | — | F | C |
| maison, 10 Quai Eole 44560 Paimb uf | 107 m² | — | E | C |
| maison, 5 Quai Eole 44560 Paimbœuf | 182,3 m² | 1945 | C | C |
| maison, 33 Quai Eole 44560 Paimb uf | 142,8 m² | — | C | C |
| maison, 33 Quai Eole 44560 Paimb uf | 141,7 m² | — | C | C |
| maison, 36 Quai Eole 44560 Paimb uf | 177,1 m² | 1945 | E | C |
| maison, 2 Quai Eole 44560 Paimb uf | 206,1 m² | — | C | B |
| maison, 3 Quai Eole 44560 Paimbœuf | 134 m² | 1945 | D | B |
| maison, 25 Quai Eole 44560 Paimb uf | 266 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Quai Eole 44560 Paimbœuf | 45 m² | 1945 | G | C |
| maison, 10 Quai Eole 44560 Paimbœuf | 43,8 m² | 1949 | D | B |
| immeuble, 17 Quai Eole 44560 PaimbÅ uf | — | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut thérapeutique éducatif pédagogique pays de retzprivé
Entreprises domiciliées à 200 m70
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- COMMUNAUTE DE COMMUNES DU SUD ESTUAIRE (CCSE)administration publique
- COMMUNE DE PAIMBOEUFadministration publique
- SELARLU DOCTEUR JULIETTE CARIOUsanté et action sociale
- ASS DEVEL CULTUREL ESTUAIRE DE LA LOIREautres services
- EKS 44enseignement
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.