Quai Morand, Paimpol
- Parcelle la plus proche
- AD 280
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m de cette parcelle
- Contenance
- 54 m²
- Zone d'urbanisme
- Uha
- Espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu ancien
- Bâtiment
- 8,8 m
- 2 étages
Identifiant 22162000AD0280Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,4 m
- Pente du terrain
- 11,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 362 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 379 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uha, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu ancien, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à protéger
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain - Renforcé
- Classement sonore des infrastructures des transports terrestres
- Droit de préemption commercial
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Retrait-gonflement argile
- Bande littorale
- Secteur de taxe d'aménagement
- Espace proche du rivage
- Zone assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone soumise aux submersions marines
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan SUP
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LITTORAL ENTRE PENVENAN ET PLOUHA,...
- Site patrimonial remarquable de PAIMPOL
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | Permis de démolir02216225P0017 | 35 Quai Morand | AD 203 | — | 138 m² | autorisé | SASU NEO |
| 17/12/2024 | Permis de construire02216224P0056 | 21 Quai Morand | AD 279, AD 280, AD 930 | 42 m² | 738 m² | commencé | SCI LE RUCLE |
| 04/10/2018 | Permis de construire02216218P0056 | 17 Quai Morand | AD 285, AD 1102 | — | 111 m² | commencé | COMPTOIR DE LA MER LANNION |
| 07/11/2017 | Permis de construire02216217P0048 | 9 Quai Morand | AD 290 | 1 logement, 8 m² | 104 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2017 | Permis de construire02216217P0048 | 9 Quai Morand | AD 290 | 8 m² | 104 m² | terminé | particulier |
| 09/01/2017 | Déclaration préalable02216216P0178 | 23 Quai Morand | AD 277 | 3 m² | 82 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 696 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 31 Quai Morand | Dépendance, Appartement | 83 m² | 515 000 € | 6 205 € |
| 23/10/2025 | 7 Quai Morand | Appartement | 64 m² | 393 000 € | 6 141 € |
| 06/05/2024 | 7 Quai Morand | Appartement | 58 m² | 310 000 € | 5 345 € |
| 27/07/2021 | 31 Quai Morand | Appartement | 31 m² | 140 000 € | 4 516 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Quai Morand 22500 Paimpol | 59,8 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Quai Morand 22500 Paimpol | 31,3 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Quai Morand 22500 Paimpol | 107,2 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Quai Morand 22500 Paimpol | 62,3 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Quai Morand 22500 Paimpol | 53,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 31 Quai Morand 22500 Paimpol | — | — | D | B |
| appartement, 31 Quai Morand 22500 Paimpol | 82,8 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Quai Morand 22500 Paimpol | 56,1 m² | — | C | A |
| maison, 35 Quai Morand 22500 Paimpol | 154 m² | — | F | F |
| appartement, 37 Quai Morand 22500 Paimpol | 59,8 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Quai Morand 22500 Paimpol | 39,1 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Quai Morand 22500 Paimpol | 59,7 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire privée Sainte Elisabethprivé
- Lycée professionnel maritime Pierre Lotipublicsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.