Rue des Châlons, Pannes
Numéros de la voie45
- Zone d'urbanisme
- A
- Secteur reprend les secteurs des communes, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, conformément à l'article R.151-22 du code de l'urbanisme
Feuille ZT 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 91 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 536 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 475 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, secteur reprend les secteurs des communes, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, conformément à l'article r.151-22 du code de l'urbanisme, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Taxe d'aménagement 4%
- Zonage d'assainissement : Non Collectif
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | Déclaration préalable0452472600029 | 121 Rue des Châlons | ZD 350 | 10 m² | 1 148 m² | autorisé | particulier |
| 28/12/2023 | Permis de construire04524723A0014 | Rue des Chalons | ZT 497, ZT 500, ZT 503 | 1 logement, 131 m² | 790 m² | terminé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire04524721A0021 | 121 Rue des Chalons | ZD 350 | 1 logement, 93 m² | 1 148 m² | terminé | SCI ACSON IMMO |
| 30/10/2020 | Permis de construire04524720A0019 | 1024 Rue des Chalons | ZT 434 | 1 logement, 108 m² | 1 103 m² | terminé | particulier |
| 27/07/2020 | Permis de construire04524720A0001 | Rue des Chalons | ZD 348 | 2 logements, 194 m² | 1 150 m² | terminé | particulier |
| 22/04/2020 | Permis de construire04524720A0009 | 143 Rue des Chalons | ZD 349 | 1 logement, 93 m² | 1 151 m² | commencé | SCI ACSON IMMO |
| 14/08/2018 | Permis de construire04524718A0010 | 1048 Rue des Chalons | ZT 433 | 1 logement, 146 m² | 1 155 m² | commencé | particulier |
| 03/05/2018 | Permis d'aménager04524718A0001 | rue DES CHALONS | ZD 328, ZD 329, ZD 330 | — | 26 071 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2018 | Permis de construire04524718A0002 | 998 Rue des Chalons | ZT 435 | 1 logement, 127 m² | 1 028 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2016 | Permis de construire04524716A0023 | 1094 Rue des Chalons | ZT 426 | 1 logement, 122 m² | 1 462 m² | commencé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 262 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | Rue des Chalons | Vente | 211 m² de terrain | 200 € | — |
| 09/03/2024 | Rue des Chalons | Vente | 790 m² de terrain | 49 000 € | — |
| 05/10/2023 | Rue des Chalons | Vente | 788 m² de terrain | 154 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue des Châlons 45700 Pannes | 92,6 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 1 Rue des Châlons 45700 Pannes | 72,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue des Châlons 45700 Pannes | 87,1 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue des Châlons 45700 Pannes | 82,4 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue des Châlons 45700 Pannes | 69,4 m² | — | D | D |
| immeuble, 1 Rue des Châlons 45700 Pannes | — | — | D | D |
| appartement, 1 Rue des Châlons 45700 Pannes | 71 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue des Châlons 45700 Pannes | 71 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue des Châlons 45700 Pannes | 69,4 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue des Châlons 45700 Pannes | 72,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue des Châlons 45700 Pannes | 52 m² | — | D | D |
| immeuble, 1 Rue des Châlons 45700 Pannes | — | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.