Rue des Forges, Parcé
- Parcelle la plus proche
- D 1044
- l'adresse est placée sur la voie, à 19 m de cette parcelle
- Contenance
- 260 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine correspondant au centre traditionnel de l'agglomération
- Bâtiment
- 3,1 m
- 2 étages
Identifiant 352140000D1044Feuille 000 D 01Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 113,3 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 422 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 423 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine correspondant au centre traditionnel de l'agglomération, du PLU Parce, en vigueur depuis le 10/10/2006.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bâtiment ou secteur soumis à permis de démolir
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | Permis de construire0352142600001 | 7bis Rue des Forges | 0D 985, 0D 984 | 1 logement, 69 m² | 704 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 38 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 15 Rue des Forges | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 01/06/2024 | 9 Rue des Forges | Maison | 50 m² | 43 000 € | 860 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue des Forges | Maison | 76 m² | 100 000 € | 1 316 € |
| 10/05/2023 | 1 Rue des Forges | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 469 m² | 127 000 € | — |
| 17/03/2023 | 4 Rue des Forges | Maison | 75 m² | 128 000 € | 1 707 € |
| 21/02/2023 | 8 Rue des Forges | Maison, Dépendance | 82 m² | 140 000 € | 1 707 € |
| 16/12/2022 | 13 Rue des Forges | Maison | 80 m² | 225 000 € | 2 813 € |
| 26/07/2022 | 7 Rue des Forges | Maison | 88 m² | 110 000 € | 1 250 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue des Forges 35210 Parcé | 97,9 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 12 Rue des Forges 35210 Parcé | 85 m² | — | E | C |
| maison, 15 Rue des Forges 35210 Parcé | 98 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue des Forges 35210 Parcé | 108,9 m² | 1900 | C | A |
| maison, 31 Rue des Forges 35210 Parcé | 53 m² | — | C | B |
| maison, 4 Rue des Forges 35210 Parcé | 84 m² | — | E | B |
| maison, 9 Rue des Forges 35210 Parcé | 38,8 m² | — | E | B |
| maison, 1 Rue des Forges 35210 Parcé | 184,5 m² | 1949 | E | B |
| maison, 8 Rue des Forges 35210 Parcé | 65,3 m² | 1900 | E | D |
| maison, 13 Rue des Forges 35210 Parcé | 135 m² | 1900 | B | A |
| maison, 4b Rue des Forges 35210 Parcé | 88,5 m² | — | F | F |
| maison, 4b Rue des Forges 35210 Parcé | 88,5 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée St Gillesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALLIANCE DES OGEC (ADOGEC)enseignement
- COMMUNE DE PARCEadministration publique
- ASS GESTION DE LA MARPA CANTON FOUGERESsanté et action sociale
- SARL COSTARD MACONNERIEconstruction
- LES AMIS DE LA MARPAautres services
- COMITE D'ANIMATION DE PARCEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.