Rue Basse, Parcé-sur-Sarthe
Numéros de la voie45
- Zone d'urbanisme
- Uhc
- Zone urbaine centrale à vocation principale d'habitat (à vocation plutôt patrimoniale)
- Bâtiment
- 7,4 m
- 1 étage
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,9 m
- Pente du terrain
- 8,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 544 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 478 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhc, zone urbaine centrale à vocation principale d'habitat (à vocation plutôt patrimoniale), du PLUi de Sable-sur-Sarthe, en vigueur depuis le 09/04/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de protection au titre de l'archéologie
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Tour Saint-Pierre
- Calvaire
- Site patrimonial remarquable de Parcé-sur-Sarthe (ZPPAUP)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2025 | 55 Rue Basse | Dépendance, Maison | 45 m² | 26 000 € | 578 € |
| 24/07/2025 | 51 Rue Basse | Maison | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 24/04/2025 | Rue Basse | Maison, Dépendance | 124 m² | 192 000 € | — |
| 02/05/2024 | 55 Rue Basse | Maison, Dépendance | 45 m² | 75 000 € | 1 667 € |
| 18/09/2023 | 25 Rue Basse | Maison | 117 m² | 228 080 € | 1 949 € |
| 13/07/2023 | 47 Rue Basse | Maison, Dépendance | 150 m² | 185 000 € | 1 233 € |
| 29/03/2023 | 12 Rue Basse | Maison | 52 m² | 110 000 € | 2 115 € |
| 17/06/2022 | Rue Basse | Dépendance, Maison | 118 m² | 200 000 € | 1 695 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2022 | 3 Rue Basse | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
| 25/10/2021 | Rue Basse | Echange | 222 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 08/10/2021 | 28 Rue Basse | Dépendance, Maison | 70 m² | 75 000 € | 1 071 € |
| 26/07/2021 | Rue Basse | Dépendance | 71 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 02/06/2021 | 14 Rue Basse | Maison | 134 m² | 235 000 € | — |
| 01/06/2021 | 27 Rue Basse | Maison | 148 m² | 113 000 € | 764 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Basse 72300 Parcé-sur-Sarthe | 385,3 m² | — | D | C |
| maison, 19 Rue Basse 72300 Parcé-sur-Sarthe | 149,1 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue Basse 72300 Parcé-sur-Sarthe | 116,4 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue Basse 72300 Parcé-sur-Sarthe | 170,3 m² | — | D | B |
| maison, 51 Rue Basse 72300 Parcé-sur-Sarthe | 85,5 m² | — | D | B |
| maison, Rue Basse 72300 Parcé-sur-Sarthe | 76,3 m² | — | C | A |
| maison, 55 Rue Basse 72300 Parcé-sur-Sarthe | 51,3 m² | — | F | C |
| appartement, 29 Rue Basse 72300 Parcé-sur-Sarthe | 67,1 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Basse 72300 Parcé-sur-Sarthe | 45,5 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Basse 72300 Parcé-sur-Sarthe | 29,4 m² | — | C | B |
| maison, 17 Rue Basse 72300 Parcé-sur-Sarthe | 110,5 m² | 1900 | D | B |
| maison, 8 Rue Basse 72300 Parcé-sur-Sarthe | 224 m² | 1900 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Josephprivé
- Ecole primaire publiquepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.