Route de Lechaud, Belley
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 02Échelle 1:1250Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 588 €/m²
7 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 85 m² au 1065 Rte de Lechaud, 220 000 € le 26/12/2024.
2 280 à 3 370 €/m²
Une vente sur deux entre 2 280 et 3 370 €/m², huit sur dix entre 1 690 et 4 140 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 755 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 281 €1 vente
- 20221 560 €3 ventes
- 20233 031 €1 vente
- 20242 588 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 1065 Rte de Lechaud | Dépendance, Maison | 85 m² | 220 000 € | 2 588 € |
| 15/07/2024 | 945 Rte de Lechaud | Dépendance, Maison | 89 m² | 322 750 € | 3 626 € |
| 21/02/2024 | 524 Rte de Lechaud | Maison, Dépendance | 123 m² | 240 000 € | 1 951 € |
| 09/06/2023 | 1504 Rte de Lechaud | Maison | 113 m² | 342 500 € | 3 031 € |
| 16/12/2022 | 725 Rte de Lechaud | Dépendance | 343 m² de terrain | 70 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2022 | 945 Rte de Lechaud | Dépendance, Maison | 120 m² | 257 000 € | 2 142 € |
| 25/05/2022 | 945 Rte de Lechaud | Maison, Dépendance | 89 m² | 86 960 € | 977 € |
| 11/10/2021 | 1590 Rte de Lechaud | Maison, Dépendance | 160 m² | 525 000 € | 3 281 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHZones mixtes correspondant aux hameaux de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 319,1 m · 4,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 863 kWh/an1 650 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2018Sitadel ; sur les 510 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | Permis de construire00103426C0013 | Route de Lechaud | 0A 2352 | 1 logement, 108 m² | 527 m² | autorisé | particulier |
| 24/02/2023 | Permis de construire00103422C0057 | Route de Lechaud | 0A 2081 | 1 logement, 158 m² | 2 254 m² | autorisé | particulier |
| 13/04/2022 | Permis d'aménager00103422C0002 | Route de Lechaud | 0A 1893, 0A 246, 0A 244 | — | 34 791 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2021 | Permis de construire00103421C0045 | Route de Lechaud | 0A 214 | 1 logement, 141 m² | 794 m² | commencé | particulier |
| 20/09/2021 | Permis de construire00103421C0032 | Route de Lechaud | 0A 214 | 1 logement, 145 m² | 782 m² | commencé | particulier |
| 08/09/2021 | Permis de construire00103421C0042 | Route de Lechaud | 0A 213, 0A 214 | 1 logement, 180 m² | 866 m² | commencé | particulier |
| 13/04/2021 | Permis de construire00103421C0003 | 1445 Route de Lechaud | 0A 33, 0A 50 | 1 logement, 217 m² | 3 973 m² | commencé | particulier |
| 08/04/2021 | Permis de construire00103421C0004 | 1445 Route de Lechaud | 0A 33, 0A 50 | 1 logement, 158 m² | 3 973 m² | commencé | particulier |
| 29/05/2018 | Permis de construire00103418C0009 | Route de Lechaud | 0A 16, 0A 2183 | 1 logement, 140 m² | 1 768 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1600 Route de Lechaud 01300 Belley | 101 m² | — | D | B |
| appartement, 95 Route de Lechaud 01300 Belley | 108 m² | — | D | B |
| immeuble, 95 Route de Lechaud 01300 Belley | — | 1980 | D | B |
| maison, 1065 Route de Lechaud 01300 Belley | 119,5 m² | — | F | F |
| maison, 945 Route de Lechaud 01300 Belley | 176,8 m² | — | C | A |
| appartement, Route de Lechaud 01300 Belley | 41,7 m² | 2010 | E | C |
| appartement, 165 Route de Lechaud 01300 Belley | 38 m² | 1963 | D | C |
| appartement, 165 Route de Lechaud 01300 Belley | 53 m² | 1963 | E | D |
| appartement, 165 Route de Lechaud 01300 Belley | 77 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 165 Route de Lechaud 01300 Belley | 66 m² | 1963 | E | D |
| appartement, 165 Route de Lechaud 01300 Belley | 66 m² | 1963 | E | D |
| appartement, 165 Route de Lechaud 01300 Belley | 53 m² | 1963 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 95 | COMPAGNIE NATIONALE DU RHONE | Société anonyme | propriétaire | 22 locaux |
| 165 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 89 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 635 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE RUBOD | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m2
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- API (AFFUTEUSE.FR)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.