Rue de Savoie, Belley
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 679 €/m²
11 maisons mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 6 Rue de Savoie, 156 600 € le 07/08/2025.
1 480 à 2 180 €/m²
Une vente sur deux entre 1 480 et 2 180 €/m², huit sur dix entre 1 090 et 2 670 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 780 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 ventes
- 20221 862 €4 ventes
- 20231 140 €3 ventes
- 2024984 €6 ventes
- 20251 782 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 14 Rue de Savoie | Appartement, Dépendance | 75 m² | 156 960 € | 2 093 € |
| 07/08/2025 | 6 Rue de Savoie | Maison | 88 m² | 156 600 € | 1 780 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue de Savoie | Maison | 120 m² | 214 000 € | 1 783 € |
| 13/06/2025 | Rue de Savoie | Dépendance | 171 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 05/02/2025 | 14 Rue de Savoie | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 14 Rue de Savoie | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 09/09/2024 | Rue de Savoie | Maison, Dépendance | 131 m² | 105 000 € | 802 € |
| 31/07/2024 | 40 Rue de Savoie | Dépendance, Maison | 245 m² | 495 000 € | 2 020 € |
| 31/05/2024 | Rue de Savoie | Maison | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
| 18/04/2024 | 5 Rue de Savoie | Maison | 64 m² | 63 000 € | 984 € |
| 27/03/2024 | 1 Rue de Savoie | Maison, Dépendance | 140 m² | 120 000 € | 857 € |
| 03/08/2023 | 24 Rue de Savoie | Maison, Dépendance | 136 m² | 180 000 € | 1 324 € |
| 21/07/2023 | 14 Rue de Savoie | Appartement, Dépendance | 66 m² | 94 500 € | — |
| 09/03/2023 | 24 Rue de Savoie | Maison, Dépendance | 136 m² | 130 000 € | 956 € |
| 08/11/2022 | 10 Rue de Savoie | Appartement, Dépendance | 76 m² | 110 000 € | — |
| 14/09/2022 | 22 Rue de Savoie | Maison | 140 m² | 235 000 € | 1 679 € |
| 30/06/2022 | 14 Rue de Savoie | Appartement, Dépendance | 75 m² | 155 000 € | — |
| 29/06/2022 | 19 Rue de Savoie | Maison | 90 m² | 184 000 € | 2 044 € |
| 10/11/2021 | 14 Rue de Savoie | Dépendance, Appartement | 95 m² | 127 000 € | — |
| 10/09/2021 | 30 Rue de Savoie | Dépendance, Appartement | 63 m² | 175 970 € | — |
| 16/07/2021 | 20 Rue de Savoie | Appartement | 83 m² | 100 000 € | 1 205 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1Secteur mixte correspondant au centre historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Belley
- Altitude, pente du terrain
- 282 m · 5,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 862 kWh/an1 649 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 510 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Belley
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2021 | Permis de construire00103421C0066 | Rue de Savoie | AK 579, AK 149, AK 150 | 1 logement, 108 m² | 1 530 m² | autorisé | SARL GIRARD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue de Savoie 01300 Belley | 81 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue de Savoie 01300 Belley | 76 m² | — | B | A |
| immeuble, 30 Rue de Savoie 01300 Belley | — | 2007 | C | B |
| appartement, 27 Rue de Savoie 01300 Belley | 37 m² | 1957 | F | C |
| appartement, 27 Rue de Savoie 01300 Belley | 37 m² | 1957 | E | B |
| appartement, 27 Rue de Savoie 01300 Belley | 51 m² | — | E | B |
| appartement, 30 Rue de Savoie 01300 Belley | 64,5 m² | — | C | B |
| maison, 16 Rue de Savoie 01300 Belley | 145 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue de Savoie 01300 Belley | 37,8 m² | — | E | B |
| appartement, 27 Rue de Savoie 01300 Belley | 37 m² | 1957 | F | C |
| maison, 15 Rue de Savoie 01300 Belley | 86,4 m² | — | C | C |
| maison, 9bis Rue de Savoie 01300 Belley | 72,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | GUICHON BELLEY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI ADS LES VERNES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | COMMUNE DE BELLEY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | CONGREGATION DES FRERES SAINTE FAMILLE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Belleypublic
- Ecole élémentaire Jean FerratpublicULIS
- Ecole maternellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.