Rue Bon Repos, Belley
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 322 €/m²
7 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 56 m² au 51 Rue du Bon Repos, 47 300 € le 30/05/2024.
1 370 à 2 030 €/m²
Une vente sur deux entre 1 370 et 2 030 €/m², huit sur dix entre 1 010 et 2 490 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 655 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 131 €4 ventes
- 20221 733 €4 ventes
- 20232 556 €2 ventes
- 2024845 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | Rue du Bon Repos | Vente | 2 346 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 30/05/2024 | 51 Rue du Bon Repos | Maison | 56 m² | 47 300 € | 845 € |
| 22/04/2024 | 20 Rue du Bon Repos | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 09/06/2023 | 35 Rue du Bon Repos | Dépendance | 182 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 18/01/2023 | 45 Rue du Bon Repos | Maison | 45 m² | 115 000 € | 2 556 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2022 | 55 Rue du Bon Repos | Maison | 55 m² | 200 000 € | 3 636 € |
| 08/08/2022 | 20 Rue du Bon Repos | Appartement | 67 m² | 170 000 € | 2 537 € |
| 06/05/2022 | 8 Rue du Bon Repos | Maison | 30 m² | 52 000 € | 1 733 € |
| 22/02/2022 | 45 Rue du Bon Repos | Maison | 45 m² | 24 000 € | 533 € |
| 31/05/2021 | 10 Rue du Bon Repos | Maison | 50 m² | 47 000 € | 940 € |
| 27/04/2021 | Rue du Bon Repos | Vente | 400 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 27/04/2021 | Rue du Bon Repos | Vente | 400 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 23/03/2021 | 45 Rue du Bon Repos | Maison, Dépendance | 45 m² | 59 500 € | 1 322 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1Secteur mixte correspondant au centre historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 7Pierre à cupules · Place devant la cathédrale · Galeries à deux arcades · …
- Altitude, pente du terrain
- 290,3 m · 9,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 862 kWh/an1 649 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2022Sitadel ; sur les 510 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés7
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Pierre à cupules
- Place devant la cathédrale
- Galeries à deux arcades
- Maison May
- Cathédrale Saint-Jean Baptiste
- Hôtel de la Province de Bugey (ancien)
- Evêché (ancien)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | Déclaration préalable00103425C0176 | 40 Rue du Bon Repos | AV 255 | 16 m² | 8 164 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SOEUR ROSALIE |
| 07/10/2024 | Permis de construire00103423C0057 | 24 Rue Bon Repos | AV 248, AV 246, AV 247 | 1 logement, 148 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2023 | Permis de construire00103423C0014 | 40 Rue Bon Repos | AV 255 | 856 m² | 8 164 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SOEUR ROSALIE |
| 18/01/2023 | Permis de construire00103422C0026 | 22 Rue de Bon Repos | AV 204, AV 250, AV 252 | 6 logements, 650 m² | 2 346 m² | commencé | particulier |
| 12/12/2022 | Permis de construire00103422C0029 | 0035 Rue du Bon Repos | AK 165, AK 164 | 1 logement, 84 m² | 182 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 47 Rue Bon Repos 01300 Belley | 59,6 m² | — | F | F |
| maison, 35 Rue Bon Repos 01300 Belley | 150 m² | — | A | A |
| maison, 43 Rue Bon Repos 01300 Belley | 63,4 m² | — | D | C |
| appartement, 24 Rue Bon Repos 01300 Belley | 85 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue Bon Repos 01300 Belley | 66,1 m² | 1947 | D | B |
| maison, 10 Rue Bon Repos 01300 Belley | 49,2 m² | 1947 | C | B |
| appartement, 3 Rue Bon Repos 01300 Belley | 22,5 m² | 1947 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | BEL AIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | ASS CENTRE ACCUEIL ET ENTRAIDE MARISTE | Association | propriétaire | 1 local |
| 40 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SOEUR ROSALIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean FerratpublicULIS
- Ecole maternellepublic
- Ecole maternelle La Rodettepublic
Entreprises domiciliées à 200 m168
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- SUD EST RESTAURATION S E Rhébergement et restauration
- ORSAC (ORSAC)santé et action sociale
- ITINOVAsanté et action sociale
- AGT-COMPTABILITE (AGT-COMPTABILITE) (AGT-C)activités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.