Route Nationale, La Boisse
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 835 €/m²
19 maisons mesurés ; 2 257 €/m² pour un appartement, 7 ventes. 44 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au Rte Nationale, 349 500 € le 05/09/2025.
2 520 à 3 730 €/m²
Une vente sur deux entre 2 520 et 3 730 €/m², huit sur dix entre 1 870 et 4 570 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 19 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 045 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 079 €16 ventes
- 20223 795 €5 ventes
- 20232 508 €7 ventes
- 20242 967 €6 ventes
- 20252 556 €10 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1255 Rte Nationale | Appartement, Dépendance | 114 m² | 278 000 € | 2 439 € |
| 16/12/2025 | Rte Nationale | Dépendance | 247 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 21/11/2025 | 138 Rte Nationale | Maison | 198 m² | 305 500 € | — |
| 05/09/2025 | Rte Nationale | Maison | 86 m² | 349 500 € | 4 064 € |
| 18/07/2025 | 1571 Rte Nationale | Maison | 85 m² | 110 000 € | 1 294 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 1317 Rte Nationale | Maison | 115 m² | 305 000 € | 2 652 € |
| 19/05/2025 | 1310 Rte Nationale | Appartement, Dépendance | 69 m² | 155 000 € | 2 246 € |
| 04/02/2025 | 1703 Rte Nationale | Appartement, Dépendance | 79 m² | 177 650 € | — |
| 03/02/2025 | 448 Rte Nationale | Maison | 60 m² | 152 125 € | 2 535 € |
| 14/01/2025 | Rte Nationale | Dépendance, Maison | 180 m² | 460 000 € | 2 556 € |
| 29/11/2024 | Rte Nationale | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 800 000 € | 12 308 € |
| 28/10/2024 | 227 Rte Nationale | Dépendance, Maison | 140 m² | 444 000 € | 3 171 € |
| 26/07/2024 | 1295 Rte Nationale | Maison | 150 m² | 344 750 € | 2 298 € |
| 22/07/2024 | Rte Nationale | Dépendance, Appartement | 347 m² | 739 000 € | — |
| 24/06/2024 | 2184 Rte Nationale | Maison | 88 m² | 347 000 € | 3 943 € |
| 20/06/2024 | 211 Rte Nationale | Maison | 114 m² | 315 000 € | 2 763 € |
| 19/09/2023 | 1011 Rte Nationale | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 330 000 € | 2 200 € |
| 21/06/2023 | 119 Rte Nationale | Dépendance, Maison | 89 m² | 426 100 € | 4 788 € |
| 19/06/2023 | 1290 Rte Nationale | Maison | 110 m² | 240 000 € | 2 182 € |
| 04/05/2023 | 1703 Rte Nationale | Appartement, Dépendance | 79 m² | 172 000 € | — |
| 20/04/2023 | 81 Rte Nationale | Maison, Dépendance | 87 m² | 180 000 € | 2 069 € |
| 18/04/2023 | 1715 Rte Nationale | Dépendance, Appartement | 66 m² | 220 000 € | — |
| 23/03/2023 | 1891 Rte Nationale | Maison | 120 m² | 340 000 € | 2 833 € |
| 29/11/2022 | 388 Rte Nationale | Maison, Dépendance | 140 m² | 548 600 € | 3 919 € |
| 28/07/2022 | 1214 Rte Nationale | Appartement, Dépendance | 117 m² | 201 010 € | 1 718 € |
| 22/07/2022 | 1465 Rte Nationale | Appartement, Dépendance | 48 m² | 124 000 € | — |
| 01/07/2022 | 167 Rte Nationale | Dépendance, Maison | 109 m² | 400 000 € | 3 670 € |
| 28/01/2022 | 1848 Rte Nationale | Dépendance, Appartement | 82 m² | 295 000 € | 3 598 € |
| 10/12/2021 | 192 Rte Nationale | Maison | 98 m² | 381 000 € | 3 888 € |
| 23/11/2021 | 1465 Rte Nationale | Dépendance | non mesurée | 46 000 € | — |
| 23/11/2021 | 1891 Rte Nationale | Maison | 87 m² | 428 000 € | 4 920 € |
| 19/11/2021 | Rte Nationale | Maison | 86 m² | 367 200 € | 4 270 € |
| 30/09/2021 | 2184 Rte Nationale | Appartement, Dépendance | 91 m² | 236 000 € | — |
| 22/09/2021 | 1245 Rte Nationale | Appartement, Dépendance | 144 m² | 325 000 € | 2 257 € |
| 22/09/2021 | 1449 Rte Nationale | Dépendance, Appartement | 434 m² | 885 000 € | — |
| 23/08/2021 | 686 Rte Nationale | Dépendance, Maison | 164 m² | 465 000 € | 2 835 € |
| 16/04/2021 | 1310 Rte Nationale | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 279 m² | 110 387,31 € | — |
| 16/04/2021 | 1310 Rte Nationale | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 279 m² | 49 887,75 € | — |
| 16/04/2021 | 1310 Rte Nationale | Appartement | 120 m² | 114 492,08 € | 954 € |
| 16/04/2021 | 1310 Rte Nationale | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 159 m² | 55 389,79 € | — |
| 16/04/2021 | 1310 Rte Nationale | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 279 m² | 67 156,06 € | — |
| 22/03/2021 | 833 Rte Nationale | Local industriel. commercial ou assimilé | 32 m² | 235 000 € | 7 344 € |
| 15/01/2021 | 1465 Rte Nationale | Appartement | 70 m² | 166 500 € | 2 379 € |
| 14/01/2021 | 1372 Rte Nationale | Local industriel. commercial ou assimilé | 97 m² | 130 000 € | 1 340 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UALa zone UA a une fonction principale d_habitat_Elle comprend aussi bien des habitations que des commerces_des services_et des activites non nuisantes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
- Altitude, pente du terrain
- 191,9 m · 3,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 21 depuis 2014Sitadel ; sur les 225 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
Les 21 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | Déclaration préalable0010492600011 | 138 Route Nationale | AE 641 | 1 logement, 73 m² | 1 113 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2025 | Permis de construire0010492500007 | 1446 Route Nationale | AB 49, AB 330, AB 619 | 1 logement, 105 m² | 527 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2023 | Permis de construire0010492300015 | Route Nationale | AE 423, AE 421, AD 171 | 1 446 m² | 10 500 m² | autorisé | AUTO-FINANCE |
| 06/12/2023 | Permis de construire0010492300019 | 2074 Route Nationale | AL 983, AL 980, AL 988 | 26 logements, 1 638 m² | 2 768 m² | commencé | LA BOISSE NATIONALE |
| 12/09/2022 | Permis de construire0010492100047 | Route Nationale | AE 423 | 33 logements, 2 131 m² | 5 640 m² | autorisé | EUROPEAN HOMES 214 |
| 12/09/2022 | Permis de construire0010492100047 | Route Nationale | AE 423 | 2 131 m² | 5 640 m² | autorisé | EUROPEAN HOMES 214 |
| 20/12/2021 | Permis de construire0010492100031 | 2236 Route Nationale | AL 725, AL 1662, AL 1160 | 1 logement, 113 m² | 845 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2021 | Permis de construire0010492100034 | 119 Route Nationale | AE 816 | 1 logement, 126 m² | 401 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2021 | Permis de construire0010492100029 | 1891 Route Nationale | AL 1171 | 1 logement, 162 m² | — | terminé | particulier |
| 29/06/2021 | Permis de construire0010492100013 | 1891 Route Nationale | AL 485 | 1 logement, 165 m² | 1 355 m² | annulé | particulier |
| 23/12/2020 | Permis de construire0010492000026 | 1571 Route Nationale | AB 687, AB 559 | 1 logement, 132 m² | 304 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2020 | Permis de construire0010492000024 | 1848 Route Nationale | AL 1150, AL 1061 | 1 logement, 100 m² | 428 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2020 | Permis de construire0010492000022 | 1132 Route Nationale | AB 121 | 1 logement, 140 m² | 976 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2020 | Permis de construire0010491900016 | 90 Route Nationale | AE 634 | 1 logement, 86 m² | 330 m² | commencé | particulier |
| 03/07/2018 | Permis de construire0010491800016 | 2184 Route Nationale | AL 683 | 1 logement, 141 m² | 497 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2017 | Permis de construire0010491700014 | 388 Route Nationale | AE 488 | 1 logement, 98 m² | 312 m² | commencé | particulier |
| 28/08/2017 | Permis de construire0010491700011 | 370 Route Nationale | AE 159, AE 158 | 1 logement, 19 m² | 1 665 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2017 | Permis de construire0010491700003 | 192 Route Nationale | AE 17 | 1 logement, 100 m² | 355 m² | commencé | particulier |
| 30/03/2017 | Permis de construire0010491600050 | 90 Route Nationale | AE 634 | 1 logement, 99 m² | 239 m² | autorisé | particulier |
| 04/08/2016 | Permis de construire0010491600015 | 1317 Rte Nationale | AB 163 | 1 logement, 30 m² | 371 m² | commencé | particulier |
| 03/12/2014 | Permis de construire00104914A0023 | 304 Rte Nationale | AE 760 | 1 logement, 152 m² | 510 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi et PPRmt_La Boissenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 884 Route Nationale 01120 La Boisse | 86 m² | — | B | A |
| maison, 1819 Route Nationale 01120 La Boisse | 72,9 m² | 1960 | E | D |
| appartement, 1539 Route Nationale 01120 La Boisse | 38,4 m² | — | E | B |
| appartement, 1715 Route Nationale 01120 La Boisse | 77,4 m² | 1973 | D | B |
| maison, 290 Route Nationale 01120 La Boisse | 85,2 m² | — | B | B |
| maison, 1848bis Route Nationale 01120 La Boisse | 86 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 1539 Route Nationale 01120 La Boisse | 32,1 m² | — | E | B |
| appartement, 1245 Route Nationale 01120 La Boisse | 130,7 m² | — | E | E |
| maison, 1145 Route Nationale 01120 La Boisse | 125 m² | — | C | C |
| maison, 2284 Route Nationale 01120 La Boisse | 129,1 m² | — | G | G |
| maison, 2284 Route Nationale 01120 La Boisse | 129,1 m² | — | G | G |
| maison, 159 Route Nationale 01120 La Boisse | 205,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCI LA MALADIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI MN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | SCI LA MALADIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 90 | SCI J J M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 18 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 157 | DENTAL BOISSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 157 | VPG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 192 | DOUM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 229 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 229 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DE LA SEREINE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 467 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 521 bis | AUTO-FINANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 521 | AUTO-FINANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 686 | YSSUM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 792 | CC DE LA COTIERE A MONTLUEL | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 833 | CHANCHRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 833 | CRIDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1011 | LES ROCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1011 | SCI KSC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1011 | MAHEJU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1029 | SCI CALY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1132 | LES UTILISATEURS DE LA PARCELLE AB701 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1191 | SCI COPLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1211 | KOBELABO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1372 | SCI MARLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1449 | SCI BBBT | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 1457 | SCI BBBT | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1691 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1698 | SCI FSM LA COTIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1708 | SCI FSM LA COTIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1919 | LES PROPRIETAIRES INDIVIS DE AL955 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2074 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 42 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 2074 quater | SCI B2N INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux |
| 2074 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2074 | ENGIE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2074 | LA BOISSE NATIONALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2074 | SCI B2N INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2260 | ANDC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2320 | SCI MATHI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2320 | DU SOLEIL COUCHANT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2320 | SCI LE MARLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2320 A | SCI LE MARLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2320 bis | SCI LE MARLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2320 ter | SCI LE MARLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2320 | APRR | Société anonyme | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 2320 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5732 | DE L'ILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE BRUNETpublic
- ECOLE MATERNELLE L'ENVOLpublic
- Lycée polyvalent de la Côtièrepublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Côtièrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m155
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALIA-GE (ALIA-GE)activités scientifiques et techniques
- NOLAautres services
- MARTY GERARD ET GERVAISimmobilier
- CHAINTREUILimmobilier
- SPORT CONCEPT FRANCEcommerce
- CTRE COM ACTION SOCIALEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.