Route de Genève, Beynost
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Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 979 €/m²
22 maisons mesurés ; 2 133 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 102 m² au 1087 Rte de Geneve, 420 000 € le 27/10/2025.
3 210 à 4 750 €/m²
Une vente sur deux entre 3 210 et 4 750 €/m², huit sur dix entre 2 380 et 5 820 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 22 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 878 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 382 €10 ventes
- 20224 000 €9 ventes
- 20232 ventes
- 20244 076 €4 ventes
- 20254 038 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 1087 Rte de Geneve | Maison | 102 m² | 420 000 € | 4 118 € |
| 02/10/2025 | 738 Rte de Geneve | Maison | 96 m² | 380 000 € | 3 958 € |
| 23/07/2025 | 535 Rte de Geneve | Maison, Dépendance | 82 m² | 195 000 € | 2 378 € |
| 11/07/2025 | 563 Rte de Geneve | Maison | 50 m² | 237 160 € | 4 743 € |
| 01/04/2025 | 2199 Rte de Geneve | Maison | 84 m² | 250 000 € | 2 976 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 597 Rte de Geneve | Dépendance, Maison | 76 m² | 350 000 € | 4 605 € |
| 18/02/2025 | 885 Rte de Geneve | Maison | 178 m² | 364 000 € | — |
| 29/11/2024 | 1906 Rte de Geneve | Dépendance, Maison | 88 m² | 358 670 € | 4 076 € |
| 15/11/2024 | 1926 Rte de Geneve | Maison | 63 m² | 287 900 € | 4 570 € |
| 02/07/2024 | 2120 Rte de Geneve | Maison | 130 m² | 358 000 € | 2 754 € |
| 17/05/2024 | 616 Rte de Geneve | Appartement | 60 m² | 128 000 € | 2 133 € |
| 31/05/2023 | 2055 Rte de Geneve | Local industriel. commercial ou assimilé | 845 m² | 562 165,75 € | — |
| 24/05/2023 | 1475 Rte de Geneve | Appartement, Dépendance | 197 m² | 394 000 € | 2 000 € |
| 23/12/2022 | 1815 Rte de Geneve | Maison | 80 m² | 320 000 € | 4 000 € |
| 19/12/2022 | 1565 Rte de Geneve | Maison, Dépendance | 93 m² | 420 400 € | 4 520 € |
| 07/11/2022 | 616 Rte de Geneve | Appartement, Dépendance | 70 m² | 177 000 € | 2 529 € |
| 09/09/2022 | 417 Rte de Geneve | Dépendance, Maison | 200 m² | 412 500 € | — |
| 07/07/2022 | 604 Rte de Geneve | Local industriel. commercial ou assimilé | 161 m² | 110 000 € | 683 € |
| 18/05/2022 | 308 Rte de Geneve | Maison | 132 m² | 464 205 € | 3 517 € |
| 31/03/2022 | 1859 Rte de Geneve | Maison | 99 m² | 399 000 € | 4 030 € |
| 31/03/2022 | 2120 Rte de Geneve | Maison | 130 m² | 380 000 € | 2 923 € |
| 11/01/2022 | 2157 Rte de Geneve | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 690 m² | 1 200 000 € | — |
| 20/09/2021 | 2030 Rte de Geneve | Maison | 67 m² | 268 000 € | 4 000 € |
| 03/09/2021 | 1081 Rte de Geneve | Maison, Dépendance | 95 m² | 319 000 € | 3 358 € |
| 30/07/2021 | 1081 Rte de Geneve | Maison | 145 m² | 344 600 € | 2 377 € |
| 12/04/2021 | 563 Rte de Geneve | Maison | 50 m² | 230 921,98 € | 4 618 € |
| 08/04/2021 | 589 Rte de Geneve | Dépendance, Maison | 138 m² | 345 000 € | 2 500 € |
| 31/03/2021 | 2030 Rte de Geneve | Maison | 116 m² | 395 000 € | 3 405 € |
| 18/03/2021 | 1777 Rte de Geneve | Local industriel. commercial ou assimilé | 112 m² | 440 000 € | 3 929 € |
| 04/03/2021 | 258 Rte de Geneve | Maison | 70 m² | 730 000 € | 10 429 € |
| 15/02/2021 | 2157 Rte de Geneve | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 300 000 € | 600 € |
| 22/01/2021 | 240 Rte de Geneve | Maison | 153 m² | 479 000 € | 3 131 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Destinations et sous-destinations : Centralité · PPRN - zone bleue constructible avec prescriptions. inondations par les crues torrentielles · Densité : secteur 1 · …
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Périmétre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 180,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 27 depuis 2013Sitadel ; sur les 413 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Destinations et sous-destinations : Centralité
- PPRN - zone bleue constructible avec prescriptions. inondations par les crues torrentielles
- Densité : secteur 1
- Servitude de mixité sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmétre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 27 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | Permis de démolir00104325A0002 | 0535 Route de Geneve | AK 37 | — | 216 m² | autorisé | particulier |
| 16/07/2025 | Permis de construire00104324A0051 | Route de Geneve | AK 830 | 25 logements, 1 638 m² | 1 380 m² | autorisé | EUROPEAN HOMES 349 |
| 12/06/2025 | Permis de construire00104324A0050 | 1971 Route de Geneve | AL 538, AL 640, AL 636 | 35 logements, 2 217 m² | 2 079 m² | commencé | NEXITY IR PROGRAMMES RHONE BOURGOGNE AUVERGNE |
| 24/04/2025 | Permis de construire00104325A0004 | 728 Route de Geneve | AK 502 | 1 logement | 473 m² | autorisé | LOBOS |
| 24/04/2025 | Permis de construire00104325A0004 | 728 Route de Geneve | AK 502 | — | 473 m² | autorisé | LOBOS |
| 17/01/2025 | Permis de démolir00104325A0001 | 1529 Route de Geneve | AL 156 | — | 906 m² | autorisé | COMMUNE DE BEYNOST |
| 02/03/2023 | Permis de construire00104322A0029 | 2250 Route de Geneve | AL 349, AL 673, AL 672 | 1 logement, 65 m² | 1 907 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2022 | Permis de construire00104321A0055 | 7 Route de Geneve | AK 500 | 1 logement, 206 m² | 818 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2021 | Permis de construire00104321A0047 | 1305 Route de Geneve | AK 601 | 1 logement, 147 m² | 150 m² | annulé | particulier |
| 27/07/2021 | Permis de construire00104321A0019 | 1976 Route de Geneve | AL 54 | 1 logement, 111 m² | 541 m² | commencé | 2B BAT CONSTRUCTION SCCV |
| 02/07/2021 | Permis de construire00104321A0025 | 1483 Route de Geneve | AL 847 | 1 logement, 75 m² | 96 m² | terminé | particulier |
| 19/05/2020 | Permis de construire00104320A0002 | 1081 Route de Geneve | AK 915 | 1 logement, 134 m² | 565 m² | terminé | particulier |
| 03/12/2019 | Permis de construire00104319A0041 | 799 Route de Geneve | AK 829, AK 137, AK 402 | 28 logements, 2 216 m² | 3 729 m² | terminé | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN |
| 03/12/2019 | Permis de construire00104319A0056 | 1565 Route de Geneve | AL 836 | 1 logement, 129 m² | 761 m² | commencé | particulier |
| 22/11/2019 | Permis de construire00104319A0045 | 2030 Route de Geneve | AL 337 | 2 logements, 241 m² | 920 m² | terminé | particulier |
| 04/11/2019 | Permis de construire00104319A0044 | 2030 Route de Geneve | AL 337 | 1 logement, 138 m² | 660 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2019 | Permis de construire00104319A0018 | 1339 Route de Geneve | AK 279, AK 541, AK 540 | 65 logements, 4 617 m² | 5 808 m² | commencé | AUDIONOVA FRANCE SAS |
| 05/07/2019 | Permis de construire00104319A0018 | 1339 Route de Geneve | AK 279, AK 541, AK 540 | 4 617 m² | 5 808 m² | commencé | AUDIONOVA FRANCE SAS |
| 17/04/2018 | Permis de construire00104317A0060 | 1565 Route de Geneve | AL 835 | 1 logement, 87 m² | 787 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2018 | Permis de construire00104318A0003 | Route de Geneve | AL 209, AL 210 | 1 logement, 105 m² | — | commencé | particulier |
| 17/10/2017 | Permis de construire00104317A0028 | 2235 Route de Geneve | AL 288, AL 287 | 1 logement, 117 m² | 749 m² | commencé | particulier |
| 07/09/2017 | Permis de construire00104317A0016 | 778 Route de Geneve | AK 16 | 9 logements, 63 m² | 2 045 m² | autorisé | particulier |
| 28/04/2017 | Permis de construire00104317A0009 | 2225 Route de Geneve | AL 284 | 1 logement, 120 m² | 72 m² | commencé | particulier |
| 01/12/2015 | Permis de construire00104315M1025 | 2263 Route de Geneve | AL 813, AL 811 | 1 logement, 93 m² | 521 m² | autorisé | CK ENERGIE |
| 12/02/2014 | Permis de construire00104314M1008 | 100 Route de Geneve | AE 152, AE 152 | 1 logement, 115 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 05/12/2013 | Permis de construire00104313M1028 | 1583 Route de Geneve | AL 724 | 1 logement, 110 m² | 2 382 m² | terminé | particulier |
| 05/12/2013 | Permis de construire00104313M1029 | 1583 Route de Geneve | AL 724 | 1 logement, 113 m² | 603 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi PPRct PPRmt_Beynostnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de Genève 01700 Beynost | 210 m² | — | A | A |
| appartement, 1501 Route de Genève 01700 Beynost | 81,3 m² | — | D | D |
| maison, 589 Route de Genève 01700 Beynost | 71 m² | — | E | C |
| appartement, 2225 Route de Genève 01700 Beynost | 40,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1501 Route de Genève 01700 Beynost | 80,2 m² | — | D | B |
| appartement, 1501 Route de Genève 01700 Beynost | 44,8 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 1501 Route de Genève 01700 Beynost | 44,8 m² | 1991 | D | B |
| maison, 240 Route de Genève 01700 Beynost | 162 m² | 2004 | C | B |
| maison, 1914 Route de Genève 01700 Beynost | 78,5 m² | — | G | F |
| maison, 1501 Route de Genève 01700 Beynost | 81,7 m² | — | E | B |
| maison, 2199 Route de Genève 01700 Beynost | 128,9 m² | 1956 | F | F |
| maison, 563 Route de Genève 01700 Beynost | 56 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 97 bis | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 36 locaux |
| 97 | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 22 locaux et 31 parcelles non bâties |
| 97 | SCI TMS 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 97 5 | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 97 7 | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 97 8 | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 119 | COMMUNE DE BEYNOST | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 119 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 29 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 240 | MB 20 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 258 | PNM INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 604 | SCI BELLE ETOILE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 778 | KANSAS SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 851 | LE GRAND CHAMP | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 867 | LE GRAND CHAMP | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 867 bis | LE GRAND CHAMP | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1231 | MCPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1231 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1231 | FONCIERE DI 01 2006 | Bailleur social | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 1249 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1249 | FONCIERE DI 01 2006 | Bailleur social | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 1339 | COMMUNE DE BEYNOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1351 | COMMUNE DE BEYNOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1361 | COMMUNE DE BEYNOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1361 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1371 | COMMUNE DE BEYNOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1371 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1379 | COMMUNE DE BEYNOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1379 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1387 | COMMUNE DE BEYNOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1387 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1395 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1395 | COMMUNE DE BEYNOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1397 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 69 locaux |
| 1777 | ELIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1795 | ELIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1976 | 2B BAT CONSTRUCTION SCCV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2030 | LES UTILISATEURS DE LA PARCELLE AL905 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2043 | SCI LES BOTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2055 | COMMUNE DE BEYNOST | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2067 | LES TILLEULS | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2157 | SNC HPL FELIX | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2225 | FIRST INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2226 | SCI TROIS SAPINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2226 | LES UTILISATEURS DE LA PARCELLE AL 745 ET AL 702 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2250 | LES UTILISATEURS DE LA PARCELLE AL 745 ET AL 702 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6334 | DEPARTEMENT DE L AIN | Département | propriétaire | 1 local |
| 6347 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m124
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- LIDL (LIDL)commerce
- A.M.B. DISTRIBUTIONcommerce
- MONTLUDIScommerce
- TRESSE METALLIQUE J. FORISSIERindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.