Chemin du Sermoraz, Beynost
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 101 €/m²
7 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 89 Che du Sermoraz, 292 000 € le 05/12/2025.
3 090 à 4 570 €/m²
Une vente sur deux entre 3 090 et 4 570 €/m², huit sur dix entre 2 290 et 5 610 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 733 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 ventes
- 20222 470 €1 vente
- 20234 101 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 424 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 89 Che du Sermoraz | Maison | 66 m² | 292 000 € | 4 424 € |
| 07/10/2025 | 81 Che du Sermoraz | Maison, Dépendance | 109 m² | 548 000 € | 5 028 € |
| 14/02/2025 | 1095 Che du Sermoraz | Maison, Dépendance | 90 m² | 315 500 € | 3 506 € |
| 16/01/2025 | Che du Sermoraz | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 000 m² | 420 000 € | 420 € |
| 05/05/2023 | 158 Che du Sermoraz | Maison | 57 m² | 220 000 € | 3 860 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2023 | 87 Che du Sermoraz | Maison | 89 m² | 365 000 € | 4 101 € |
| 05/01/2023 | 687 Che du Sermoraz | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 460 000 € | 2 300 € |
| 03/01/2023 | 87 Che du Sermoraz | Maison | 89 m² | 485 000 € | 5 449 € |
| 18/11/2022 | 1369 Che du Sermoraz | Maison, Dépendance | 149 m² | 368 000 € | 2 470 € |
| 01/10/2021 | 1390 Che du Sermoraz | Appartement, Dépendance | 78 m² | 279 201 € | 3 580 € |
| 18/08/2021 | 1390 Che du Sermoraz | Dépendance, Appartement | 108 m² | 285 500 € | 2 644 € |
| 12/03/2021 | 1390 Che du Sermoraz | Dépendance, Appartement | 78 m² | 261 850 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Destinations et sous-destinations : Commerce · Densité : secteur 5 · PPRN - zone blanche sans prescription
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Périmétre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 179,2 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 413 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Destinations et sous-destinations : Commerce
- Densité : secteur 5
- PPRN - zone blanche sans prescription
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmétre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | Permis d'aménager00104324A0003 | 53 Chemin du Sermoraz | AM 154, AM 153 | — | 2 605 m² | autorisé | M2G BROTHER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi PPRct PPRmt_Beynostnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 3 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 87 Chemin du Sermoraz 01700 Beynost | 139 m² | 2024 | A | A |
| maison, Chemin du Sermoraz 01700 Beynost | 79,8 m² | 2025 | B | A |
| maison, Chemin du Sermoraz 01700 Beynost | 79,9 m² | 2025 | B | A |
| maison, 374 Chemin du Sermoraz 01700 Beynost | 75,8 m² | — | D | B |
| maison, 1095 Chemin du Sermoraz 01700 Beynost | 88,9 m² | — | E | E |
| maison, 53 Chemin du Sermoraz 01700 Beynost | 216,3 m² | 1971 | F | F |
| maison, Chemin du Sermoraz 01700 Beynost | 220 m² | — | F | F |
| maison, 158 Chemin du Sermoraz 01700 Beynost | 57,9 m² | — | F | C |
| maison, 1369 Chemin du Sermoraz 01700 Beynost | 147,3 m² | — | G | G |
| maison, 87 Chemin du Sermoraz 01700 Beynost | 89,2 m² | 1978 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 118 | SCI DU SERMORAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | SEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 119 bis | SEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 149 | QUINC'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 158 | BS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 158 | SCI EVOLUDIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 334 | SCI NINO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 334 | SCI LISS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 466 bis | CHAPOFRAIS 11 - BEYNOST | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 466 | LA ROMAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 687 | TECC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 715 | TECC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5848 | NOUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.