Chemin de Grange Debout, Beynost
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Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 261 €/m²
9 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 142 m² au 103 Che de Grange Debout, 463 000 € le 23/12/2025.
2 700 à 3 990 €/m²
Une vente sur deux entre 2 700 et 3 990 €/m², huit sur dix entre 2 000 et 4 900 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 261 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 480 €7 ventes
- 20223 077 €1 vente
- 20233 483 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 261 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 103 Che de Grange Debout | Maison, Dépendance | 142 m² | 463 000 € | 3 261 € |
| 16/04/2025 | 195 Che de Grange Debout | Maison | 244 m² | 430 000 € | — |
| 08/09/2023 | 335 Che de Grange Debout | Maison, Dépendance | 120 m² | 575 000 € | 4 792 € |
| 21/04/2023 | 290 Che de Grange Debout | Appartement, Dépendance | 54 m² | 218 500 € | — |
| 06/04/2023 | 238 Che de Grange Debout | Maison | 108 m² | 234 740 € | 2 174 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2022 | 229 Che de Grange Debout | Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 16/11/2021 | 229 Che de Grange Debout | Maison | 65 m² | 195 400 € | 3 006 € |
| 16/11/2021 | 277 Che de Grange Debout | Dépendance | 733 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 29/10/2021 | 290 Che de Grange Debout | Maison | 111 m² | 480 973 € | 4 333 € |
| 29/10/2021 | 328 Che de Grange Debout | Maison | 83 m² | 288 800 € | 3 480 € |
| 30/09/2021 | 85 Che de Grange Debout | Maison | 184 m² | 500 000 € | 2 717 € |
| 17/06/2021 | 290 Che de Grange Debout | Dépendance, Appartement | 80 m² | 289 000 € | — |
| 04/06/2021 | 328 Che de Grange Debout | Maison | 83 m² | 346 200 € | 4 171 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Destinations et sous-destinations : Résidentiel · PPRN - zone blanche sans prescription · Servitude de mixité sociale · …
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 179,9 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 413 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Destinations et sous-destinations : Résidentiel
- PPRN - zone blanche sans prescription
- Servitude de mixité sociale
- Densité : secteur 6
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2021 | Permis de construire00104321A0046 | Che de la Grange Debout | AM 1134 | 1 logement, 166 m² | 657 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2021 | Permis de construire00104321A0031 | 328 Chemin de Grange Debout | AM 1100 | 1 logement, 100 m² | 751 m² | terminé | particulier |
| 15/07/2021 | Permis de construire00104321A0024 | 277 Chemin de Grange Debout | AM 985 | 1 logement, 153 m² | 985 m² | terminé | particulier |
| 17/03/2020 | Permis de construire00104319A0067 | Lieu- Grange Debout | AM 1410 | 1 logement, 119 m² | 458 m² | commencé | particulier |
| 02/09/2019 | Permis de construire00104319A0040 | 290 Rue de Grange Debout | AM 214 | 1 logement, 87 m² | 454 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2019 | Permis de construire00104319A0014 | 290 Chemi Grange Debout | AM 961 | 1 logement, 121 m² | 401 m² | commencé | particulier |
| 04/03/2019 | Permis de construire00104319A0006 | Chemi de Grange Debout | AM 939 | 1 logement, 88 m² | 634 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2018 | Permis de construire00104318A0035 | Chemi Grange Debout | AM 1216 | 1 logement, 105 m² | 698 m² | terminé | particulier |
| 03/11/2017 | Permis de construire00104317A0047 | 201 Chemin de Grange Debout | AM 1082, AM 1080, AM 1084 | 1 logement, 125 m² | 584 m² | terminé | particulier |
| 28/01/2016 | Permis de construire00104315A1036 | Chemi Grange Debout | AM 1223 | 1 logement, 107 m² | — | autorisé | particulier |
| 07/01/2015 | Déclaration préalable00104314M9074 | Lieu- Grange Debout | AM 793 | 10 m² | 8 472 m² | autorisé | particulier |
| 23/06/2014 | Permis de construire00104314M1014 | 315 Chemi de Grange Debout | AC 1178, AC 1178, AC 1178 | 1 logement, 132 m² | 631 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2013 | Permis de construire00104313M1023 | 315 Chemi de Grange Debout | AC 1175, AC 1175, AC 1175 | 1 logement, 124 m² | 630 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi PPRct PPRmt_Beynostnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 201 Chemin de Grange Debout 01700 Beynost | 119,3 m² | 2017 | A | A |
| maison, 103 Chemin de Grange Debout 01700 Beynost | 149 m² | — | D | D |
| maison, 195 Chemin de Grange Debout 01700 Beynost | 122,3 m² | 2004 | C | C |
| maison, 335 Chemin de Grange Debout 01700 Beynost | 128 m² | — | A | A |
| maison, 238 Chemin de Grange Debout 01700 Beynost | 137 m² | — | D | D |
| maison, 229 Chemin de Grange Debout 01700 Beynost | 70 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 75 | DES CO-FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 238 | FONCIERE EPILOGUE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 290 | ASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT GRANGE DEBOUT | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m68
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- QUELI69commerce
- AUTHENTIK SOLUTION(S) (AUTHENTIK SOLUTION(S))activités scientifiques et techniques
- SCI GRANGE DEBOUTconstruction
- LE BON ELECTRICIEN (LEBON FORMATIONS)construction
- SCI FUTURAimmobilier
- SCI ATSOMIconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.