Chemin des Malettes, Beynost
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 390 à 5 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 931 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 575 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | Chem Malettes | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 105 m² | 1 € | 0 € |
| 21/12/2021 | Chem Malettes | Local industriel. commercial ou assimilé | 305 m² | 1 000 000 € | 3 279 € |
| 24/08/2021 | 1351 Chem Malettes | Local industriel. commercial ou assimilé | 845 m² | 1 470 000 € | 1 740 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Destinations et sous-destinations : Commerce · Densité : secteur 5 · PPRN - zone bleue constructible avec prescriptions. inondations par les crues de la sereine
- Informations
- 2Périmétre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 178,4 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 413 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Destinations et sous-destinations : Commerce
- Densité : secteur 5
- PPRN - zone bleue constructible avec prescriptions. inondations par les crues de la sereine
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmétre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Ligne électrique (I4)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | Permis de construire00104325A0037 | 1160 Chemin des Malettes | AN 1283, AN 1280 | 30 m² | 1 737 m² | autorisé | V GEES |
| 16/04/2025 | Permis de construire00104325A0001 | 1084 Chemin des Malettes | AN 1216, AN 1215 | 49 m² | 671 m² | autorisé | ALLUCIA |
| 07/05/2019 | Permis de construire00104319A0015 | Les Malettes | AM 33, AM 34, AM 35 | 4 257 m² | 12 612 m² | terminé | CHAMOUE II |
| 04/07/2017 | Permis de construire00104317A0011 | Les Malettes | AM 9, AM 10 | 1 235 m² | 4 123 m² | annulé | PAGO IMMO |
| 04/07/2017 | Permis de construire00104317A0024 | Les Malettes | AM 1339 | 1 720 m² | 4 715 m² | commencé | SCI NATHOE |
| 14/02/2017 | Permis de construire00104316A0056 | Les Malettes | AM 11 | 1 644 m² | 948 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi PPRct PPRmt_Beynostnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1351 | SCI BEYNOST IV | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6310 | H 2 O | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6311 | H 2 O | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6312 | H 2 O | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6313 | H 2 O | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6342 | H 2 O | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6343 | H 2 O | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6896 | SNC BEYNOST DEVELOPPEMENT | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6902 | BEDEVA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6903 | SNC BEYNOST DEVELOPPEMENT | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 6904 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m101
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PICARD SURGELEScommerce
- ACTION FRANCEcommerce
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- BOULANGERIES BG (B B G)hébergement et restauration
- MACIF (SA)finance et assurance
- COTE BOULANGEindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.