Route de Saint-vulbas, Blyes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 718 €/m²
7 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 67 m² au 24 Rte de saint Vulbas, 155 000 € le 06/05/2024.
2 250 à 3 330 €/m²
Une vente sur deux entre 2 250 et 3 330 €/m², huit sur dix entre 1 670 et 4 080 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 718 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 846 €2 ventes
- 20223 161 €2 ventes
- 20232 875 €2 ventes
- 20242 313 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | 24 Rte de saint Vulbas | Maison | 67 m² | 155 000 € | 2 313 € |
| 14/12/2023 | 72 Rte de saint Vulbas | Maison | 70 m² | 252 970 € | 3 614 € |
| 06/10/2023 | 35 Rte de saint Vulbas | Maison, Dépendance | 178 m² | 380 000 € | 2 135 € |
| 15/12/2022 | 70 Rte de saint Vulbas | Maison | 63 m² | 227 000 € | 3 603 € |
| 15/12/2022 | 6 Rte de saint Vulbas | Maison | 110 m² | 299 000 € | 2 718 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2021 | 144 Rte de saint Vulbas | Dépendance, Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 € |
| 05/02/2021 | 84 Rte de saint Vulbas | Maison | 66 m² | 240 000 € | 3 636 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAzone urbaine centrale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 207 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 755 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 234 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2021 | Permis de construire00104720A0019 | 44 Route de saint Vulbas | AH 39, AH 38, AH 37 | 1 logement, 121 m² | 1 980 m² | commencé | particulier |
| 02/05/2018 | Permis de construire00104718A0003 | 167 Route de saint Vulbas | AE 60 | 133 m² | 3 528 m² | terminé | COMMUNE DE BLYES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Blyesnaturel
- PPRi Ain et Rhone_BCLStJStMStVnaturel
- 01 PPRT de St Vulbastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 345 Route de Saint-vulbas 01150 Blyes | 51,3 m² | — | C | A |
| maison, Route de Saint-vulbas 01150 Blyes | 123,2 m² | — | C | B |
| maison, 345 Route de Saint-vulbas 01150 Blyes | 112,9 m² | — | C | B |
| maison, 74 Route de Saint-vulbas 01150 Blyes | 136,9 m² | — | D | B |
| maison, 24 Route de Saint-vulbas 01150 Blyes | 53,5 m² | — | C | C |
| maison, 72 Route de Saint-vulbas 01150 Blyes | 101,5 m² | — | C | A |
| maison, 35 Route de Saint-vulbas 01150 Blyes | 215 m² | — | D | B |
| maison, 6 Route de Saint-vulbas 01150 Blyes | 145 m² | 2007 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE L'AIN | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 2 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE L'AIN | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 3 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE L'AIN | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 35 | COMMUNE DE BLYES | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE L'AIN | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE L'AIN | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 71 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE L'AIN | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 147 | COMMUNE DE BLYES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 153 | COMMUNE DE BLYES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 167 | COMMUNE DE BLYES | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 345 | VTI SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.