Impasse de Raclet, La Boisse
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Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 404 €/m²
5 maisons mesurés ; 3 586 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 196 Imp Raclet, 317 100 € le 22/09/2025.
2 880 à 4 260 €/m²
Une vente sur deux entre 2 880 et 4 260 €/m², huit sur dix entre 2 130 et 5 220 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 474 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 433 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 404 €2 ventes
- 20242 667 €1 vente
- 20253 485 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 196 Imp Raclet | Maison | 91 m² | 317 100 € | 3 485 € |
| 20/08/2025 | 144 Imp Raclet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 233 100 € | 3 586 € |
| 14/08/2024 | 66 Imp Raclet | Maison | 105 m² | 280 000 € | 2 667 € |
| 29/08/2023 | 144 Imp Raclet | Appartement, Dépendance | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 29/06/2023 | 144 Imp Raclet | Maison, Dépendance | 115 m² | 391 405 € | 3 404 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2021 | 196 Imp Raclet | Maison | 91 m² | 328 000 € | 3 604 € |
| 08/06/2021 | 144 Imp Raclet | Maison | 92 m² | 300 000 € | 3 261 € |
| 13/01/2021 | 144 Imp Raclet | Appartement, Dépendance | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UALa zone UA a une fonction principale d_habitat_Elle comprend aussi bien des habitations que des commerces_des services_et des activites non nuisantes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zone bleue constructible avec prescriptions
- Informations
- 1Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 189,8 m · 3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013Sitadel ; sur les 225 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone bleue constructible avec prescriptions
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2017 | Permis de construire0010491700001 | Chemi de Raclet | AD 251 | 1 logement, 96 m² | 220 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2017 | Permis de construire0010491600040 | Chemi de Raclet | AD 251 | 1 logement, 93 m² | 217 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2017 | Permis de construire0010491600041 | Chemi de Raclet | AD 251 | 1 logement, 93 m² | 313 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2017 | Permis de construire0010491600042 | Chemi de Raclet | AD 251 | 1 logement, 93 m² | 214 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2017 | Permis de construire0010491600043 | Chemi de Raclet | AD 251 | 1 logement, 100 m² | 209 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2017 | Permis de construire0010491600044 | Chemi de Raclet | AD 251 | 1 logement, 93 m² | 222 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2017 | Permis de construire0010491600045 | Chemi de Raclet | AD 251 | 1 logement, 94 m² | 214 m² | commencé | particulier |
| 21/02/2017 | Permis de construire0010491600038 | Chemi de Raclet | AD 251 | 1 logement, 100 m² | 297 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2017 | Permis de construire0010491600039 | Chemi de Raclet | AD 251 | 1 logement, 93 m² | 232 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2017 | Permis de construire0010491600033 | Chemi de Raclet | AD 251 | 1 logement, 94 m² | 226 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2017 | Permis de construire0010491600034 | Chemin de Raclet | AD 251 | 1 logement, 94 m² | 212 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2017 | Permis de construire0010491600036 | Chemin de Raclet | AD 251 | 1 logement, 93 m² | 221 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2017 | Permis de construire0010491600037 | Chemin de Raclet | AD 251 | 1 logement, 93 m² | 213 m² | commencé | particulier |
| 06/06/2016 | Permis de construire0010491600004 | Raclet | AD 70, AD 69 | 558 m² | 6 308 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2015 | Permis d'aménager00104914A0002 | Impasse de Raclet | AD 251 | — | — | autorisé | particulier |
| 01/12/2014 | Permis d'aménager00104914A0001 | Imp de Raclet | AD 251 | — | — | autorisé | particulier |
| 10/06/2013 | Permis de construire00104913A0001 | Imp de Raclet | AD 69, AD 70 | 375 m² | 5 810 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi et PPRmt_La Boissenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Impasse de Raclet 01120 La Boisse | 36 m² | — | C | A |
| maison, 196 Impasse de Raclet 01120 La Boisse | 96,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 144 Impasse de Raclet 01120 La Boisse | 65,2 m² | — | C | A |
| maison, 196 Impasse de Raclet 01120 La Boisse | 100,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 144 Impasse de Raclet 01120 La Boisse | 65,1 m² | 2008 | C | B |
| maison, 144 Impasse de Raclet 01120 La Boisse | 118 m² | 2009 | C | A |
| maison, 144 Impasse de Raclet 01120 La Boisse | 118 m² | 2009 | C | A |
| maison, 66 Impasse de Raclet 01120 La Boisse | 92,7 m² | 2006 | C | A |
| maison, 66 Impasse de Raclet 01120 La Boisse | 88,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 144 | SCI MGL LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | COMMUNE DE LA BOISSE | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE BRUNETpublic
- ECOLE MATERNELLE L'ENVOLpublic
- Lycée polyvalent de la Côtièrepublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Côtièrepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.