Chemin de la Saccunière, La Boisse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 890 à 4 040 €/m²
Une vente sur deux entre 2 890 et 4 040 €/m², huit sur dix entre 2 140 et 4 720 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 515 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 575 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2021 | 603 Che de la Saccuniere | Local industriel. commercial ou assimilé | 232 m² | 270 000 € | 1 164 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXLa zone UX est principalement destinee a l_accueil d_activites artisanales et aux activites commerciales qui s_y attachent_industrielles_de bureaux et services
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zone bleue constructible avec prescriptions
- Informations
- 1Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
- Servitudes d'utilité publique
- 2SUP T1 de l'Ain · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 181,6 m · 5,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2020Sitadel ; sur les 225 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone bleue constructible avec prescriptions
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de l'Ain
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | Permis de construire0010492400024 | 0127 Chemin de la Saccuniere | AI 1327, AI 1324, AI 1318 | 901 m² | 19 603 m² | autorisé | SCI CLARA |
| 18/09/2024 | Permis de construire0010492400012 | 3 Chemin de la Saccuniere | AI 1208, AI 1206, AI 40 | 527 m² | 9 692 m² | autorisé | J2CA87 |
| 08/02/2023 | Permis de construire0010492200027 | 0127 Chemin de la Saccuniere | AI 1228, AI 1036, AI 1320 | 145 m² | 10 198 m² | commencé | COTIERE AUTO |
| 09/05/2022 | Permis de construire0010492100048 | 603 Chemin de la Saccuniere | AI 1222 | — | 1 600 m² | commencé | CAISSE D ACTIONS SOCIALES EDF GDF |
| 23/07/2021 | Permis de construire0010492100015 | 127 Chemi de la Saccuniere | AI 1320, AI 1228, AI 1036 | 692 m² | 10 198 m² | commencé | COTIERE AUTO |
| 03/07/2020 | Permis de construire0010492000006 | 127 Chemi de la Saccuniere | AI 1228, AI 1036, AI 1220 | 681 m² | 9 913 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi et PPRmt_La Boissenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 127 | SCI CLARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 127 | J2P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 127 | DU STADE JACQUIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 191 | S M CEDRES | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 200 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 361 | J2CA87 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 385 | LES ROCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 385 | SCI AJYL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 387 | SCI AJYL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 469 | J2CA87 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 507 | ERKA LOISIRS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 561 | COMMUNE DE LA BOISSE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 603 | CAISSE D ACTIONS SOCIALES EDF GDF | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5713 | ERKA LOISIRS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE BRUNETpublic
- ECOLE MATERNELLE L'ENVOLpublic
Entreprises domiciliées à 200 m49
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANTINEA COURTAGE D'ASSURANCES (SACDROP ASSURANCES)finance et assurance
- SOLUSOL (MAXIME VIAL EXPERTISE-CFEG-NOVAGEO INGENIERIE)activités scientifiques et techniques
- REISSER VISSERIE BOULONNERIEindustrie
- O'G AUTOMOBILEScommerce
- NOVARENOV (NOVAGEO RENOVATION)construction
- LAVAGE AUTO KADcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.