Rue de la Folatière, Gex
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 580 à 5 180 €/m²
Une vente sur deux entre 3 580 et 5 180 €/m², huit sur dix entre 2 710 et 6 150 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 4 685 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 298 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 707 Rue de la Folatiere | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 593 m² | 850 000 € | — |
| 30/04/2024 | 604 Rue de la Folatiere | Maison | 104 m² | 520 000 € | 5 000 € |
| 26/12/2023 | 197 Rue de la Folatiere | Dépendance | 575 m² de terrain | 435 000 € | — |
| 22/08/2022 | 604 Rue de la Folatiere | Maison, Dépendance | 102 m² | 463 800 € | — |
| 29/06/2021 | 197 Rue de la Folatiere | Maison, Dépendance | 208 m² | 289 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2021 | 657 Rue de la Folatiere | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 628 m² | 780 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGm1Zone urbaine générale de densité moyenne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Limite agglomération RLPi · Zonage RLPi : Secteurs d habitat
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de l'Ain
- Altitude, pente du terrain
- 560,7 m · 11,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 884 kWh/an1 635 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 291 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de l'Ain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Permis de construire00117324J0027 | 756 Rue de la Folatiere | AN 39 | 1 795 m² | 5 000 m² | autorisé | SCI NANE |
| 12/06/2023 | Permis de construire00117323J0007 | 0197 Rue de la Folatiere | AO 212, AO 213 | 2 logements, 84 m² | 575 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2017 | Permis de construire00117317J1028 | 760 Rue de la Folatiere | AN 49 | 218 m² | 6 669 m² | autorisé | LA FOLATIERE |
| 03/05/2013 | Permis de construire00117312J1036 | 760 Rue de la Folatiere | AN 49 | 62 m² | 6 669 m² | commencé | LA FOLATIERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 604 Rue de la Folatière 01170 Gex | 125 m² | 2001 | C | C |
| maison, 604 Rue de la Folatière 01170 Gex | 128,3 m² | 2005 | C | C |
| maison, 604 Rue de la Folatière 01170 Gex | 121,9 m² | 2002 | C | C |
| appartement, Rue de la Folatière 01170 Gex | 118,5 m² | 2000 | D | D |
| maison, 604 Rue de la Folatière 01170 Gex | 127,6 m² | 2003 | C | C |
| maison, 196 Rue de la Folatière 01170 Gex | 34 m² | 1960 | D | B |
| maison, 196 Rue de la Folatière 01170 Gex | 34 m² | 1960 | E | B |
| maison, 604 Rue de la Folatière 01170 Gex | 92,3 m² | 2003 | D | D |
| maison, 604 Rue de la Folatière 01170 Gex | 102,2 m² | 2003 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 197 | DP IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 657 | SCI MICHAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 707 | FINANCIERE ET FONCIERE EUROBAIL | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 707 bis | TERAGEX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 716 | SCI MICHAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 757 | SCI NANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 760 | LA FOLATIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | HOPITAL LOCAL DU PAYS DE GEX | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.