Chemin des Panissières, Cessy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 018 €/m²
5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 46 Che des Panissieres, 229 000 € le 05/05/2025.
3 560 à 4 550 €/m²
Une vente sur deux entre 3 560 et 4 550 €/m², huit sur dix entre 2 910 et 5 320 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 018 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 509 €1 vente
- 20221 vente
- 20233 918 €3 ventes
- 20244 740 €4 ventes
- 20254 018 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 46 Che des Panissieres | Appartement, Dépendance | 57 m² | 229 000 € | 4 018 € |
| 14/11/2024 | 46 Che des Panissieres | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 06/08/2024 | 145 Che des Panissieres | Maison | 220 m² | 886 080 € | 4 028 € |
| 30/05/2024 | 46 Che des Panissieres | Dépendance, Appartement | 139 m² | 475 000 € | — |
| 22/05/2024 | 46 Che des Panissieres | Dépendance, Appartement | 96 m² | 455 000 € | 4 740 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2023 | 46 Che des Panissieres | Appartement, Dépendance | 71 m² | 297 600 € | 4 192 € |
| 07/04/2023 | 71 Che des Panissieres | Maison | 97 m² | 520 000 € | 5 361 € |
| 27/03/2023 | 46 Che des Panissieres | Dépendance, Appartement | 70 m² | 255 000 € | 3 643 € |
| 25/07/2022 | 46 Che des Panissieres | Appartement, Dépendance | 125 m² | 638 000 € | — |
| 16/07/2021 | 46 Che des Panissieres | Appartement, Dépendance | 57 m² | 200 000 € | 3 509 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGm1Zone urbaine générale de densité moyenne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Limite agglomération RLPi · Zonage RLPi : Secteurs d habitat
- Altitude, pente du terrain
- 531,6 m · 3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 887 kWh/an1 637 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2007
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 46 Chemin des Panissières 01170 Cessy | — | 2007 | D | D |
| immeuble, 46 Chemin des Panissières 01170 Cessy | — | 2007 | B | B |
| appartement, 46 Chemin des Panissières 01170 Cessy | 74,1 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 46 Chemin des Panissières 01170 Cessy | 92,2 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 46 Chemin des Panissières 01170 Cessy | 56,9 m² | 2007 | C | C |
| appartement, Chemin des Panissières 01170 Cessy | 40,5 m² | 2021 | D | D |
| maison, 145 Chemin des Panissières 01170 Cessy | 207 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 46 Chemin des Panissières 01170 Cessy | 91,5 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 46 Chemin des Panissières 01170 Cessy | 103 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 46 Chemin des Panissières 01170 Cessy | 67,7 m² | 2011 | D | D |
| appartement, 46 Chemin des Panissières 01170 Cessy | 73,2 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 46 Chemin des Panissières 01170 Cessy | 74 m² | 2009 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | SCI JAMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 140 | SCI LA LIOUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE DU VERGERpublic
Entreprises domiciliées à 200 m93
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GARRY BRESSE MOTEURS SAcommerce
- MCG IMMOBILIERimmobilier
- LE CHENEhébergement et restauration
- LES BOUCANIERS (SCI)immobilier
- VATEimmobilier
- TROUCRABEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.