Rue Joseph Léger, Cessy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 842 €/m²
6 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 30 Rue Joseph Leger, 118 000 € le 03/01/2023.
4 670 à 5 970 €/m²
Une vente sur deux entre 4 670 et 5 970 €/m², huit sur dix entre 3 820 et 6 980 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 273 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 ventes
- 20225 900 €7 ventes
- 20232 622 €2 ventes
- 20241 vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 378 Rue Joseph Leger | Appartement, Dépendance | 73 m² | 377 500 € | — |
| 14/11/2024 | 30 Rue Joseph Leger | Local industriel. commercial ou assimilé | 261 m² | 210 000 € | 805 € |
| 27/10/2023 | 325 Rue Joseph Leger | Maison, Dépendance | 190 m² | 775 000 € | 4 079 € |
| 03/01/2023 | 30 Rue Joseph Leger | Appartement | 45 m² | 118 000 € | 2 622 € |
| 27/12/2022 | 30 Rue Joseph Leger | Dépendance, Appartement | 26 m² | 269 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2022 | 30 Rue Joseph Leger | Appartement | 20 m² | 118 000 € | 5 900 € |
| 17/10/2022 | 30 Rue Joseph Leger | Dépendance, Appartement | 67 m² | 220 000 € | 3 284 € |
| 17/10/2022 | 30 Rue Joseph Leger | Appartement | 20 m² | 130 000 € | 6 500 € |
| 11/10/2022 | 30 Rue Joseph Leger | Dépendance, Appartement | 29 m² | 250 000 € | 8 621 € |
| 10/08/2022 | 30 Rue Joseph Leger | Dépendance | non mesurée | 86 000 € | — |
| 25/04/2022 | 378 Rue Joseph Leger | Appartement, Dépendance | 74 m² | 280 000 € | 3 784 € |
| 23/12/2021 | 368 Rue Joseph Leger | Appartement, Dépendance | 89 m² | 400 000 € | — |
| 06/08/2021 | 375 Rue Joseph Leger | Dépendance, Appartement | 310 m² | 922 221 € | — |
| 17/05/2021 | 368 Rue Joseph Leger | Appartement, Dépendance | 56 m² | 229 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbZone urbaine de centre-bourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine
- Informations
- 2Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux · Limite agglomération RLPi
- Altitude, pente du terrain
- 538,8 m · 5,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 888 kWh/an1 637 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2024Sitadel ; sur les 233 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
- Limite agglomération RLPi
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | Déclaration préalable00107126B0054 | 417 Rue Joseph Léger | AT 265 | 1 logement | 68 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2026 | Déclaration préalable00107126B0054 | 417 Rue Joseph Léger | AT 265 | — | 68 m² | autorisé | particulier |
| 24/02/2025 | Déclaration préalable00107125B0016 | 215 Rue Joseph Leger | AT 230 | 19 m² | 15 000 m² | autorisé | COMMUNE DE CESSY |
| 30/09/2024 | Permis de construire00107124B0025 | 11 Rue Joseph Leger | AT 10 | 2 logements, 330 m² | 319 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2007
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 72 m² | — | C | B |
| appartement, 375 Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 81,8 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 30 Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 31,2 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 40,2 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 50 m² | — | B | A |
| appartement, 56 Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 23,7 m² | — | G | C |
| appartement, 56 Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 51,5 m² | — | D | B |
| appartement, 56 Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 23,7 m² | — | G | C |
| appartement, 56 Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 23,7 m² | — | G | C |
| appartement, 128 Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 110,9 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 49,3 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 45 Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 49 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 30 | CLA INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | CL PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 30 | YM INVESTMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 45 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 245 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 245 | COMMUNE DE CESSY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 265 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 271 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 345 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PAYS DE GEX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 364 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 364 | CTRE COM ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local |
| 364 | MAGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 368 | SCI ADAMY INNOVATION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 375 | ANTHOETLUDO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 375 | LUDANBOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 378 | IMMO CB 27 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 378 | JEREBA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE DU VERGERpublic
- Ecole élémentairepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.