Route de Genève, Cessy
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Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 274 €/m²
29 appartements mesurés ; 5 385 €/m² pour une maison, 3 ventes. 39 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 97 Rte de Geneve, 369 000 € le 18/06/2025.
3 990 à 5 100 €/m²
Une vente sur deux entre 3 990 et 5 100 €/m², huit sur dix entre 3 260 et 5 960 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 29 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 506 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 070 €15 ventes
- 20224 132 €5 ventes
- 20234 274 €7 ventes
- 20244 550 €7 ventes
- 20254 382 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 97 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 83 m² | 369 000 € | 4 446 € |
| 11/04/2025 | 97 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 62 m² | 340 000 € | 5 484 € |
| 26/03/2025 | 97 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 75 m² | 311 980 € | 4 160 € |
| 24/03/2025 | 97 Rte de Geneve | Appartement, Dépendance | 44 m² | 190 000 € | 4 318 € |
| 14/01/2025 | Rte de Geneve | Vente | 184 m² de terrain | 11 040 € | — |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 897 Rte de Geneve | Maison | 69 m² | 35 812 € | 519 € |
| 12/11/2024 | 97 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 41 m² | 178 000 € | 4 341 € |
| 14/10/2024 | 97 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 67 m² | 311 092 € | 4 643 € |
| 12/09/2024 | 97 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 71 m² | 280 000 € | 3 944 € |
| 18/06/2024 | 97 Rte de Geneve | Appartement, Dépendance | 42 m² | 240 924 € | 5 736 € |
| 24/05/2024 | 1618 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 44 m² | 230 000 € | 5 227 € |
| 09/04/2024 | 97 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 46 m² | 205 000 € | 4 457 € |
| 30/10/2023 | 41 Rte de Geneve | Local industriel. commercial ou assimilé | 724 m² | 2 510 000 € | 3 467 € |
| 05/07/2023 | 97 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 50 m² | 255 000 € | 5 100 € |
| 15/06/2023 | 67 Rte de Geneve | Appartement, Dépendance | 69 m² | 280 000 € | 4 058 € |
| 15/05/2023 | 87 Rte de Geneve | Appartement, Dépendance | 62 m² | 265 000 € | 4 274 € |
| 07/03/2023 | 97 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 25 m² | 160 000 € | 6 400 € |
| 23/02/2023 | 97 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 42 m² | 155 000 € | 3 690 € |
| 26/01/2023 | 1618 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 44 m² | 120 000 € | — |
| 12/12/2022 | 97 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 83 m² | 340 000 € | 4 096 € |
| 18/11/2022 | 1618 Rte de Geneve | Appartement, Dépendance | 44 m² | 179 850 € | — |
| 24/10/2022 | 97 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 43 m² | 195 000 € | 4 535 € |
| 05/10/2022 | 97 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 71 m² | 244 000 € | 3 437 € |
| 11/02/2022 | 97 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 42 m² | 175 000 € | 4 167 € |
| 21/10/2021 | 97 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 65 m² | 268 000 € | 4 123 € |
| 19/10/2021 | 97 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 83 m² | 320 000 € | 3 855 € |
| 27/09/2021 | 97 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 42 m² | 195 000 € | 4 643 € |
| 17/09/2021 | 97 Rte de Geneve | Dépendance | non mesurée | 12 800 € | — |
| 16/09/2021 | 67 Rte de Geneve | Appartement, Dépendance | 44 m² | 182 000 € | 4 136 € |
| 23/08/2021 | 1618 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 78 m² | 228 000 € | — |
| 05/08/2021 | 97 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 77 m² | 250 000 € | 3 247 € |
| 27/07/2021 | 97 Rte de Geneve | Appartement, Dépendance | 48 m² | 177 000 € | 3 688 € |
| 21/07/2021 | 97 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 83 m² | 390 557 € | 4 706 € |
| 06/05/2021 | 97 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 61 m² | 245 000 € | 4 016 € |
| 30/04/2021 | 1600 Rte de Geneve | Maison | 169 m² | 910 000 € | 5 385 € |
| 03/03/2021 | 87 Rte de Geneve | Appartement, Dépendance | 83 m² | 366 716 € | 4 418 € |
| 12/02/2021 | 97 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 62 m² | 140 000 € | 2 258 € |
| 26/01/2021 | 114 Rte de Geneve | Maison | 98 m² | 560 000 € | 5 714 € |
| 14/01/2021 | 97 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 83 m² | 318 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 542 m · 4,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 887 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 233 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | Permis de construire00107124B0009 | 2600 Route de Geneve | AO 3 | 147 m² | 10 444 m² | autorisé | DEFFEUILLE AUTOMOBILES PAYS DE GEX |
| 17/05/2024 | Permis de construire00107124B0007 | Route de Geneve | AS 103 | 1 logement, 195 m² | 600 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2022 | Permis de construire00107121B0039 | 0041 Route de Geneve | AA 137, AA 105, AA 108 | 80 logements, 5 249 m² | 4 516 m² | autorisé | ALLIADE HABITAT |
| 18/06/2019 | Permis de démolir00107119B0001 | 1699 Route de Geneve | AP 211 | — | 204 m² | autorisé | MCG IMMOBILIER |
| 07/07/2016 | Permis de construire00107116B0005 | Route de Geneve | AP 175, AP 176, AP 170 | 5 408 m² | 10 930 m² | commencé | SCI C.L. FERNEY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2007
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 97 Route de Genève 01170 Cessy | 62,6 m² | — | C | C |
| appartement, 1480 Route de Genève 01170 Cessy | 55,4 m² | — | D | B |
| appartement, 1480 Route de Genève 01170 Cessy | 37,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1480 Route de Genève 01170 Cessy | 29,8 m² | — | C | A |
| appartement, 1480 Route de Genève 01170 Cessy | 95 m² | — | C | B |
| maison, 114 Route de Genève 01170 Cessy | 271 m² | 1800 | C | A |
| appartement, 67 Route de Genève 01170 Cessy | 41,6 m² | — | C | A |
| appartement, 67 Route de Genève 01170 Cessy | 42,1 m² | — | C | A |
| appartement, 67 Route de Genève 01170 Cessy | 63,6 m² | — | C | C |
| appartement, 97 Route de Genève 01170 Cessy | 40,3 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 97 Route de Genève 01170 Cessy | 64,6 m² | — | C | C |
| appartement, 67 Route de Genève 01170 Cessy | 44,1 m² | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE CESSY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | ADA-MYL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 | CIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 | CMFC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 70 | SA HLM LOGEMENT ALPES RHONE | Société anonyme | propriétaire | 58 locaux |
| 87 | LES CHARMETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 97 | ADA-MYL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 97 | C C G | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 97 | CIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | CMFC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | LES CHARMETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | SA HLM LOGEMENT ALPES RHONE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | SCI HEDIG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | L3C | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 98 | SA HLM LOGEMENT ALPES RHONE | Société anonyme | propriétaire | 56 locaux |
| 321 | DE L ETANG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1430 | SCI LA LIOUDE | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1480 | SCI LA LIOUDE | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1618 | ALPES PROMOT IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 1680 | C G S B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1680 | LES VERGERS DE CESSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1699 | MCG IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1699 | DEPARTEMENT DE L AIN | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2400 | PROMO MEUBLES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2600 | SCI DU JOURNANS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2650 | ESPACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2682 | ESPACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2698 | SCI AGPL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2750 | LES CHATELATES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2750 | DEPARTEMENT DE L AIN | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE DU VERGERpublic
- Ecole élémentairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HEMSTED TIMOTHY & ANDREAimmobilier
- VALLIER ASSAINISSEMENT SARLeau et déchets
- HYDROGEAeau et déchets
- VISIO ASSAINISSEMENTeau et déchets
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.