Route de Messimy, Chaleins
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille WI 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 910 €/m²
4 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 190 m² au 134 Rte de Messimy, 258 000 € le 12/11/2024.
1 580 à 2 340 €/m²
Une vente sur deux entre 1 580 et 2 340 €/m², huit sur dix entre 1 170 et 2 870 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 910 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 910 €5 ventes
- 20222 102 €1 vente
- 20231 vente
- 20241 358 €2 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 74 Rte de Messimy | Appartement, Dépendance | 71 m² | 160 000 € | 2 254 € |
| 12/11/2024 | 134 Rte de Messimy | Maison | 190 m² | 258 000 € | 1 358 € |
| 30/09/2024 | 74 Rte de Messimy | Appartement, Dépendance | 71 m² | 165 000 € | 2 324 € |
| 21/03/2023 | 74 Rte de Messimy | Dépendance, Appartement | 64 m² | 199 000 € | — |
| 28/06/2022 | 170 Rte de Messimy | Maison | 88 m² | 185 000 € | 2 102 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2021 | 160 Rte de Messimy | Maison | 154 m² | 268 000 € | 1 740 € |
| 28/06/2021 | 74 Rte de Messimy | Appartement, Dépendance | 65 m² | 195 000 € | — |
| 03/06/2021 | 10 Rte de Messimy | Maison | 48 m² | 140 000 € | — |
| 05/05/2021 | 98 Rte de Messimy | Dépendance, Appartement | 64 m² | 173 000 € | — |
| 25/01/2021 | 32 Rte de Messimy | Maison | 119 m² | 247 348 € | 2 079 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zonage assainissement eaux usées : zone d'assainissement collectif · Réglementation des boisements · Annexes sanitaires
- Altitude, pente du terrain
- 233,2 m · 3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 795 kWh/an1 599 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 208 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement eaux usées : zone d'assainissement collectif
- Réglementation des boisements
- Annexes sanitaires
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Permis de construire00107525V0004 | 0098 Route de Messimy | 0B 1126, 0B 1317 | 9 logements, 345 m² | 5 982 m² | autorisé | GB INVESTISSEMENTS |
| 04/09/2025 | Permis d'aménager00107525V0001 | 0093 Route de Messimy | 0B 1319, 0B 1240, 0B 1126 | — | 8 972 m² | autorisé | GB INVESTISSEMENTS |
| 08/02/2021 | Permis de construire00107520V0043 | Route de Messimy | 0B 507, 0B 1071, 0B 1072 | 1 logement, 113 m² | 387 m² | terminé | SCI DE LA BARE |
| 17/04/2013 | Permis de construire00107512V0045 | Rte de Messimy | B 1241 | 20 logements, 1 538 m² | 1 927 m² | commencé | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN |
| 21/01/2013 | Permis de démolir00107512V0001 | Rte de Messimy | B 1241 | — | — | autorisé | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/06/2012
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 112 Route de Messimy 01480 Chaleins | 44,5 m² | — | E | C |
| maison, 190 Route de Messimy 01480 Chaleins | 96,2 m² | 1945 | D | B |
| maison, 345 Route de Messimy 01480 Chaleins | 169 m² | 2001 | C | C |
| maison, 129 Route de Messimy 01480 Chaleins | 104,1 m² | — | C | B |
| appartement, 93 Route de Messimy 01480 Chaleins | 41,3 m² | — | D | B |
| appartement, 93 Route de Messimy 01480 Chaleins | 92,5 m² | — | D | D |
| appartement, 93 Route de Messimy 01480 Chaleins | 34,6 m² | — | D | B |
| appartement, 93 Route de Messimy 01480 Chaleins | 77,1 m² | — | D | D |
| appartement, 112 Route de Messimy 01480 Chaleins | 92,9 m² | — | D | D |
| maison, 98 Route de Messimy 01480 Chaleins | 210,4 m² | — | G | E |
| maison, 74 Route de Messimy 01480 Chaleins | 64,6 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 74 Route de Messimy 01480 Chaleins | 71,3 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 74 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 98 | COMMUNE DE CHALEINS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 169 | SCI DE LA BARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m77
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CHALEINSadministration publique
- COREISfinance et assurance
- MUTU ASSURANCES VAL DE SAONE BEAUJOLAISfinance et assurance
- INDIVISION CHALEINSimmobilier
- TERDECA FRANCEfinance et assurance
- AS'ELECconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.