Chemin du Chavaleins, Chaleins
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 02Échelle 1:2500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 933 €/m²
3 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 27 Che du Chavaleins, 220 000 € le 31/07/2024.
1 600 à 2 370 €/m²
Une vente sur deux entre 1 600 et 2 370 €/m², huit sur dix entre 1 180 et 2 900 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 933 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 158 €1 vente
- 20231 933 €2 ventes
- 20241 833 €1 vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | Che du Chavaleins | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 770 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/07/2024 | 27 Che du Chavaleins | Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 € |
| 29/09/2023 | 282 Che du Chavaleins | Maison | 150 m² | 290 000 € | 1 933 € |
| 07/07/2023 | 282 Che du Chavaleins | Maison | 300 m² | 550 000 € | — |
| 17/01/2022 | 361 Che du Chavaleins | Maison, Dépendance | 139 m² | 300 000 € | 2 158 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Réglementation des boisements · Annexes sanitaires · Zonage assainissement eaux usées : zone d'assainissement non collectif
- Altitude, pente du terrain
- 238,5 m · 4,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 778 kWh/an1 595 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2019Sitadel ; sur les 208 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglementation des boisements
- Annexes sanitaires
- Zonage assainissement eaux usées : zone d'assainissement non collectif
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2023 | Permis de construire00107523V0009 | Chemin du Chavaleins | WI 501 | 1 logement, 82 m² | 329 m² | commencé | particulier |
| 20/09/2023 | Permis de construire00107523V0008 | 0282 Chemin du Chavaleins | WI 218 | 1 logement, 107 m² | 2 183 m² | terminé | particulier |
| 08/06/2023 | Permis de construire00107523V0004 | 0282 Chemin du Chavaleins | WI 218 | 1 logement, 86 m² | 2 183 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2023 | Permis de construire00107523V0001 | Chemin de Chavaleins | WI 432, WI 406, WI 432 | 1 logement, 97 m² | 647 m² | terminé | particulier |
| 23/08/2022 | Permis de construire00107522V0007 | L Chemin du Chavaleins | WI 455 | 1 logement, 93 m² | 308 m² | autorisé | particulier |
| 13/07/2022 | Permis de construire00107522V0008 | 38 Chemin de Chavaleins | ZI 438 | 1 logement, 91 m² | 360 m² | autorisé | particulier |
| 18/08/2021 | Permis de construire00107521V0031 | Che de Chavaleins | WI 129 | 1 logement, 92 m² | 380 m² | annulé | particulier |
| 27/07/2021 | Permis de construire00107521V0035 | Chemin de Chavaleins | WI 402 | 1 logement, 108 m² | 340 m² | terminé | particulier |
| 16/07/2021 | Permis de construire00107521V0033 | 41 Chemi du Chavaleins | WI 441 | 1 logement, 110 m² | 360 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2020 | Permis de construire00107520V0028 | 27 Chemin du Chavaleins | WI 364 | 1 logement, 45 m² | 264 m² | terminé | particulier |
| 03/03/2020 | Permis de construire00107520V0001 | 27 Chemi du Chavaleins | WI 364 | 1 logement | 264 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2019 | Permis de construire00107519V0013 | 27 Chemin du Chavaleins | WI 241 | 1 logement, 17 m² | 403 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/06/2012
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin du Chavaleins 01480 Chaleins | 44,4 m² | — | G | C |
| maison, 649 Chemin du Chavaleins 01480 Chaleins | 125,6 m² | 1945 | D | D |
| maison, 261 Chemin du Chavaleins 01480 Chaleins | 317,4 m² | — | A | A |
| maison, Chemin du Chavaleins 01480 Chaleins | 106,6 m² | — | B | A |
| maison, 791 Chemin du Chavaleins 01480 Chaleins | 122 m² | — | D | B |
| maison, 361 Chemin du Chavaleins 01480 Chaleins | 128 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DES PROPRIETAIRES LE CLOS DES ME | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 361 | LES 3 OURSONS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6000 | SI D ENERGIE ET DE E-COMMUNICATION DE L AIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL CAPUCINEtransport
- COMMUNE DE CHALEINSadministration publique
- LA MANUFACTURE DES PAINS (LA MANUFACTURE DES PAINS)industrie
- AUTO ECOLE T.C.M.enseignement
- QUATRE-QUARTS DE CŒUR (QUATRE QUARTS DE COEUR)industrie
- PO MACONNERIE ET FINITIONconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.