Rue du Bourg, Échenevex
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 650 €/m²
4 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 240 m² au 124 Rue du Bourg, 1 070 000 € le 14/11/2025.
3 800 à 5 620 €/m²
Une vente sur deux entre 3 800 et 5 620 €/m², huit sur dix entre 2 810 et 6 890 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 589 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20221 vente
- 20237 080 €1 vente
- 20244 842 €1 vente
- 20254 129 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 124 Rue du Bourg | Maison, Dépendance | 240 m² | 1 070 000 € | 4 458 € |
| 21/05/2025 | 146 Rue du Bourg | Maison, Dépendance | 86 m² | 485 000 € | — |
| 07/01/2025 | 112 Rue du Bourg | Maison | 200 m² | 760 000 € | 3 800 € |
| 19/06/2024 | 584 Rue du Bourg | Dépendance, Maison | 158 m² | 765 000 € | 4 842 € |
| 26/01/2023 | 377 Rue du Bourg | Maison, Dépendance | 113 m² | 800 000 € | 7 080 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2022 | 121 Rue du Bourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 167 m² | 477 000 € | 2 856 € |
| 17/06/2021 | 144 Rue du Bourg | Dépendance, Maison | 86 m² | 420 977 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbZone urbaine de centre-bourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine
- Informations
- 2Limite agglomération RLPi · Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
- Altitude, pente du terrain
- 577,7 m · 6,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 765 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 103 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | Permis de construire00115323B0017 | 0214 Rue du Bourg | AO 86 | 2 logements, 201 m² | 1 108 m² | autorisé | particulier |
| 07/12/2023 | Permis de construire00115323B0018 | 0214 Rue du Bourg | AO 86 | 1 logement, 134 m² | 1 108 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2013 | Permis de construire00115313B0006 | Rue du Bourg | AO 89 | 2 logements | 855 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 97 Rue du Bourg 01170 Échenevex | 54,7 m² | — | E | B |
| maison, Rue du Bourg 01170 Échenevex | 84,7 m² | 2011 | D | B |
| maison, Rue du Bourg 01170 Échenevex | 84,5 m² | — | D | B |
| appartement, 144 Rue du Bourg 01170 Échenevex | 84,4 m² | 2012 | C | B |
| maison, 124 Rue du Bourg 01170 Échenevex | 230 m² | 2013 | B | A |
| maison, 530 Rue du Bourg 01170 Échenevex | 131,2 m² | — | E | B |
| maison, 289 Rue du Bourg 01170 Échenevex | 120 m² | — | C | B |
| maison, 588 Rue du Bourg 01170 Échenevex | 232 m² | 2003 | C | C |
| maison, 112 Rue du Bourg 01170 Échenevex | 200 m² | 1900 | A | A |
| maison, 584 Rue du Bourg 01170 Échenevex | 162,3 m² | — | D | D |
| maison, 259 Rue du Bourg 01170 Échenevex | 116 m² | — | E | B |
| maison, 576 Rue du Bourg 01170 Échenevex | 111,4 m² | 2003 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 106 | SCI DE LA SOURCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 251 | IN'LI AURA | Société anonyme | propriétaire | 39 locaux |
| 256 | SCI NAMATHA | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 256 | ARRK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 257 | IN'LI AURA | Société anonyme | propriétaire | 39 locaux |
| 259 | IN'LI AURA | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 278 | ARRK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5011 | COMMUNE D ECHENEVEX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Clément Chazaletpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.