Rue de Reveriaz, Échenevex
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 858 €/m²
6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 148 m² au 10 Rue de Reveriaz, 260 000 € le 25/09/2024.
3 550 à 8 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 788 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 189 €5 ventes
- 20222 ventes
- 20234 344 €1 vente
- 20243 668 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 305 Rue de Reveriaz | Dépendance, Maison | 480 m² | 1 520 000 € | — |
| 25/09/2024 | 10 Rue de Reveriaz | Maison, Dépendance | 148 m² | 260 000 € | 1 757 € |
| 15/02/2024 | 271 Rue de Reveriaz | Dépendance, Maison | 233 m² | 1 300 000 € | 5 579 € |
| 20/07/2023 | 211 Rue de Reveriaz | Maison, Dépendance | 207 m² | 899 300 € | 4 344 € |
| 02/11/2022 | 326 Rue de Reveriaz | Appartement, Maison | 298 m² | 730 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2022 | 347 Rue de Reveriaz | Dépendance | 639 m² de terrain | 340 000 € | — |
| 21/12/2021 | 347 Rue de Reveriaz | Dépendance, Maison | 440 m² | 940 000 € | — |
| 01/12/2021 | 132 Rue de Reveriaz | Maison | 185 m² | 1 145 018 € | 6 189 € |
| 09/04/2021 | 347 Rue de Reveriaz | Maison | 220 m² | 1 350 000 € | 6 136 € |
| 31/03/2021 | 10 Rue de Reveriaz | Maison | 246 m² | 700 000 € | — |
| 05/03/2021 | 446 Rue de Reveriaz | Maison, Dépendance | 161 m² | 1 100 000 € | 6 832 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGp1Zone urbaine générale à préserver
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Limite agglomération RLPi · Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
- Altitude, pente du terrain
- 615,4 m · 10,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 751 kWh/an1 579 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 103 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | Permis de construire00115324B0009 | 10 Rue de Reveriaz | AO 429 | 1 logement, 144 m² | 455 m² | autorisé | particulier |
| 27/07/2022 | Permis de construire00115322B0010 | Rue de Reveriaz | AR 134 | 1 logement, 107 m² | 646 m² | autorisé | particulier |
| 14/03/2022 | Permis de construire00115322B0002 | 0010 Rue de Reveriaz | AO 163 | 1 logement, 114 m² | — | terminé | particulier |
| 01/03/2022 | Permis de construire00115321B0016 | Rue de Reveriaz | AR 135 | 1 logement, 224 m² | 776 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2021 | Permis de construire00115321B0009 | Rue de Reveriaz | AR 137, AR 136 | 1 logement, 139 m² | 639 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2014 | Permis de construire00115313B0028 | Rue de Reveriaz | AS 19B | 1 logement, 123 m² | 615 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de Reveriaz 01170 Échenevex | 213,4 m² | — | C | B |
| maison, 344 Rue de Reveriaz 01170 Échenevex | 192,8 m² | 1981 | D | B |
| maison, 305 Rue de Reveriaz 01170 Échenevex | 289,6 m² | 2005 | C | C |
| maison, 433 Rue de Reveriaz 01170 Échenevex | 313,8 m² | — | C | B |
| maison, 271 Rue de Reveriaz 01170 Échenevex | 249 m² | 2008 | B | A |
| maison, 211 Rue de Reveriaz 01170 Échenevex | 180,1 m² | 2001 | D | D |
| maison, 326 Rue de Reveriaz 01170 Échenevex | 152,2 m² | 1980 | E | C |
| maison, 132 Rue de Reveriaz 01170 Échenevex | 244 m² | 1989 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Clément Chazaletpublic
Entreprises domiciliées à 200 m49
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- YDLSconstruction
- LES MEDICALESimmobilier
- SCI DU PRE BRENOUDimmobilier
- SSAJ CLEMENTimmobilier
- LESHENRIimmobilier
- SCI GEMimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.