Rue du Creux du Loup, Gex
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 440 €/m²
11 maisons mesurées ; 5 809 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 71 Rue du Creux du Loup, 350 000 € le 07/04/2025.
3 090 à 7 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 045 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 440 €8 ventes
- 20223 677 €4 ventes
- 20235 424 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 842 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 71 Rue du Creux du Loup | Dépendance, Maison | 99 m² | 350 000 € | 3 535 € |
| 11/02/2025 | 183 Rue du Creux du Loup | Maison | 135 m² | 830 000 € | 6 148 € |
| 23/01/2025 | 637 Rue du Creux du Loup | Dépendance | 90 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 02/10/2023 | 572 Rue du Creux du Loup | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 238 m² | 670 000 € | — |
| 23/08/2023 | 1123 Rue du Creux du Loup | Maison | 107 m² | 630 000 € | 5 888 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2023 | 1119 Rue du Creux du Loup | Appartement, Dépendance | 68 m² | 428 000 € | 6 294 € |
| 02/05/2023 | 171 Rue du Creux du Loup | Dépendance, Maison | 108 m² | 585 800 € | 5 424 € |
| 25/01/2023 | 655 Rue du Creux du Loup | Maison | 98 m² | 305 000 € | 3 112 € |
| 10/10/2022 | 147 Rue du Creux du Loup | Maison, Dépendance | 206 m² | 757 500 € | 3 677 € |
| 09/08/2022 | 1119 Rue du Creux du Loup | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 31/05/2022 | 1119 Rue du Creux du Loup | Dépendance, Appartement | 68 m² | 395 000 € | 5 809 € |
| 03/03/2022 | 1119 Rue du Creux du Loup | Dépendance, Appartement | 63 m² | 355 000 € | — |
| 13/07/2021 | 1119 Rue du Creux du Loup | Dépendance, Appartement | 68 m² | 162 500 € | 2 390 € |
| 01/06/2021 | 1119 Rue du Creux du Loup | Dépendance, Appartement | 69 m² | 390 000 € | — |
| 11/05/2021 | 1294 Rue du Creux du Loup | Maison | 150 m² | 690 000 € | 4 600 € |
| 28/04/2021 | 210 Rue du Creux du Loup | Maison, Dépendance | 286 m² | 186 000 € | — |
| 27/04/2021 | 128 Rue du Creux du Loup | Dépendance, Maison | 125 m² | 555 000 € | 4 440 € |
| 29/03/2021 | 1264 Rue du Creux du Loup | Maison, Dépendance | 220 m² | 580 000 € | 2 636 € |
| 12/03/2021 | 21 Rue du Creux du Loup | Maison | 81 m² | 315 000 € | 3 889 € |
| 21/01/2021 | 482 Rue du Creux du Loup | Maison | 125 m² | 640 000 € | 5 120 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGp1Zone urbaine générale à préserver
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Limite agglomération RLPi · Zonage RLPi : Secteurs d habitat
- Altitude, pente du terrain
- 654,4 m · 9,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 866 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 291 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Permis de construire00117325J0026 | 1123 Rue du Creux du Loup | 0E 26 | 1 logement, 26 m² | 2 650 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2025 | Permis de construire00117325J0021 | 521 Rue du Creux du Loup | 0E 76, 0E 77 | 1 logement, 298 m² | 4 110 m² | commencé | particulier |
| 28/08/2025 | Permis de construire00117325J0019 | 183 Rue du Creux du Loup | AC 2, AC 26 | 1 logement | 1 340 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2025 | Permis de construire00117325J0010 | Rue du Creux du Loup | 0E 1188 | 1 logement, 398 m² | 1 115 m² | autorisé | particulier |
| 05/03/2024 | Permis de construire00117322J0004 | Rue du Creux du Loup | 0E 45 | 2 logements, 271 m² | 2 143 m² | autorisé | ECLUSE INVEST |
| 19/09/2022 | Permis de construire00117322J0011 | 655 Rue du Creux du Loup | 0E 1177, 0E 1175 | 1 logement, 186 m² | 1 095 m² | autorisé | particulier |
| 04/11/2021 | Permis de construire00117321J0048 | 70 Rue du Creux du Loup | AC 18 | 1 logement, 13 m² | 263 m² | terminé | particulier |
| 18/10/2021 | Permis de construire00117321J0051 | 1264 Rue du Creux du Loup | 0E 1167 | 1 logement, 130 m² | — | terminé | particulier |
| 28/03/2021 | Permis de construire00117321J0002 | 655 Rue du Creux du Loup | 0E 594, 0E 595 | 1 logement, 149 m² | 2 228 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2020 | Permis de construire00117319J1035 | Rue du Creux du Loup | 0E 64 | 1 logement, 127 m² | 1 356 m² | commencé | particulier |
| 18/10/2017 | Permis de construire00117317J1027 | 1121 Rue du Creux du Loup | 0E 1046 | 1 logement, 17 m² | 28 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2017 | Permis de construire00117317J1009 | Rue du Creux du Loup | AC 420P | 2 logements, 295 m² | 1 151 m² | terminé | particulier |
| 21/04/2017 | Permis de construire00117317J1003 | Rue du Creux du Loup | 0E 1142 | 1 logement, 134 m² | — | commencé | particulier |
| 07/09/2016 | Permis de construire00117316J1015 | 0936 Rue du Creux du Loup | 0E 551, 0E 862, 0E 863 | 1 logement, 20 m² | 2 187 m² | terminé | particulier |
| 27/02/2014 | Permis de construire00117314J1001 | 841 Rue du Creux du Loup | 0E 1111 | 4 logements, 310 m² | 2 506 m² | commencé | LB3J IMMO |
| 13/08/2013 | Permis de construire00117313J1013 | 885 Rue du Creux du Loup | 0E 37, 0E 1110 | 4 logements, 206 m² | 2 646 m² | commencé | LB3J IMMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 637 Rue du Creux du Loup 01170 Gex | 231,1 m² | 1967 | E | D |
| appartement, 1119 Rue du Creux du Loup 01170 Gex | 68,1 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 1119 Rue du Creux du Loup 01170 Gex | 80,4 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 1119 Rue du Creux du Loup 01170 Gex | 72,9 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 1119 Rue du Creux du Loup 01170 Gex | 62 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 1119 Rue du Creux du Loup 01170 Gex | 38,7 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 1119 Rue du Creux du Loup 01170 Gex | 61,6 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 1119 Rue du Creux du Loup 01170 Gex | 78 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 1119 Rue du Creux du Loup 01170 Gex | 43,5 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 1119 Rue du Creux du Loup 01170 Gex | 29,2 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 1119 Rue du Creux du Loup 01170 Gex | 38,7 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 885 Rue du Creux du Loup 01170 Gex | 74 m² | 2010 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 446 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 474 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 476 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 841 | FM PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 841 | SARL A J P | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 885 | FM PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 885 | SARL A J P | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1119 | HALPADES S A D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 1119 | IMMO'BILE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 14 locaux |
| 1119 | ACI'BAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 1203 | SCI PARIGEX | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI FLOMERimmobilier
- L. JUCHS PATRIMOINEactivités scientifiques et techniques
- LMB DELTA (LMB DELTA)commerce
- 1213Jimmobilier
- MAELO DARDILLYactivités scientifiques et techniques
- AYAimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.