Rue des Chaumes, Gex
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 470 €/m²
23 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 124 Rue des Chaumes, 270 000 € le 16/12/2025.
4 210 à 5 380 €/m²
Une vente sur deux entre 4 210 et 5 380 €/m², huit sur dix entre 3 440 et 6 280 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 23 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 749 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 164 €2 ventes
- 20224 800 €3 ventes
- 20234 500 €7 ventes
- 20244 681 €3 ventes
- 20254 432 €10 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 124 Rue des Chaumes | Appartement, Dépendance | 59 m² | 270 000 € | 4 576 € |
| 07/11/2025 | 60 Rue des Chaumes | Dépendance, Appartement | 81 m² | 359 000 € | 4 432 € |
| 17/09/2025 | 140 Rue des Chaumes | Dépendance, Appartement | 47 m² | 200 000 € | 4 255 € |
| 10/09/2025 | 18 Rue des Chaumes | Dépendance, Appartement | 58 m² | 305 000 € | 5 259 € |
| 24/06/2025 | 142 Rue des Chaumes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 300 000 € | 4 545 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 140 Rue des Chaumes | Appartement, Dépendance | 50 m² | 248 000 € | — |
| 06/06/2025 | 140 Rue des Chaumes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 275 000 € | 4 167 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue des Chaumes | Appartement, Dépendance | 47 m² | 205 000 € | 4 362 € |
| 14/04/2025 | 18 Rue des Chaumes | Appartement, Dépendance | 48 m² | 270 000 € | 5 625 € |
| 21/03/2025 | 140 Rue des Chaumes | Appartement, Dépendance | 77 m² | 340 000 € | 4 416 € |
| 03/12/2024 | 124 Rue des Chaumes | Appartement, Dépendance | 59 m² | 288 650 € | 4 892 € |
| 13/08/2024 | 260 Rue des Chaumes | Dépendance, Maison | 91 m² | 590 000 € | 6 484 € |
| 05/07/2024 | 60 Rue des Chaumes | Appartement, Dépendance | 66 m² | 295 000 € | 4 470 € |
| 09/11/2023 | 84 Rue des Chaumes | Dépendance, Appartement | 81 m² | 335 000 € | 4 136 € |
| 31/10/2023 | 142 Rue des Chaumes | Appartement, Dépendance | 77 m² | 302 000 € | 3 922 € |
| 20/10/2023 | 84 Rue des Chaumes | Dépendance, Appartement | 65 m² | 290 000 € | 4 462 € |
| 11/10/2023 | 142 Rue des Chaumes | Dépendance, Appartement | 77 m² | 425 000 € | 5 519 € |
| 09/08/2023 | 18 Rue des Chaumes | Dépendance, Appartement | 50 m² | 225 000 € | 4 500 € |
| 05/07/2023 | 124 Rue des Chaumes | Appartement, Dépendance | 50 m² | 240 000 € | 4 800 € |
| 06/06/2023 | 124 Rue des Chaumes | Dépendance, Appartement | 50 m² | 262 400 € | 5 248 € |
| 13/12/2022 | 84 Rue des Chaumes | Dépendance, Appartement | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 14/06/2022 | 18 Rue des Chaumes | Dépendance, Appartement | 50 m² | 240 000 € | 4 800 € |
| 03/06/2022 | 18 Rue des Chaumes | Dépendance, Appartement | 58 m² | 292 000 € | 5 034 € |
| 22/07/2021 | 124 Rue des Chaumes | Dépendance, Appartement | 59 m² | 245 000 € | 4 153 € |
| 25/06/2021 | 40 Rue des Chaumes | Appartement, Dépendance | 47 m² | 196 227,2 € | 4 175 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGm1Zone urbaine générale de densité moyenne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Limite agglomération RLPi · Zonage RLPi : Secteurs d habitat
- Altitude, pente du terrain
- 608,4 m · 7,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 879 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Rue des Chaumes 01170 Gex | 67 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 124 Rue des Chaumes 01170 Gex | 49,7 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 84 Rue des Chaumes 01170 Gex | 82 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 60 Rue des Chaumes 01170 Gex | 81,8 m² | — | B | A |
| appartement, 40 Rue des Chaumes 01170 Gex | 67,4 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 140 Rue des Chaumes 01170 Gex | 60,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 124 Rue des Chaumes 01170 Gex | 65,3 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 18 Rue des Chaumes 01170 Gex | 67,7 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 142 Rue des Chaumes 01170 Gex | 77,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 142 Rue des Chaumes 01170 Gex | 77,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 40 Rue des Chaumes 01170 Gex | 67,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 40 Rue des Chaumes 01170 Gex | 67,4 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | ROUZANU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | LES BALCONS DU GENEVOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | JABIRU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 40 | PAROZEC | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 40 | PAROZEI | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 40 | ALEVIC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 60 | SOCIETE CIVILE DE GUILPIER | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 60 | KHAN ARSHAD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 84 | SCI FONCIERE DE LA SAINTE VICTOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 84 | SOCIETE CIVILE DE GUILPIER | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 140 | SC DU ROSEAU | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 140 | LES BALCONS DU GENEVOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 142 | JM INDUSTRIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 160 | BERF FRANCE 1 SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 182 | BERF FRANCE 1 SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 192 | BERF FRANCE 1 SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 38 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 198 | BERF FRANCE 1 SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 34 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 254 | BERF FRANCE 1 SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 35 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 52 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges CharpakpublicULIS
- Ecole élémentaire Parozetpublic
- Ecole maternelle Parozetpublic
- Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique de rééducation SAPHIR Gexprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpakpublic
Entreprises domiciliées à 200 m132
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- C'CARRE BERLINER KEBABhébergement et restauration
- COPROPRIETE DOMAINE DE DISSE IIimmobilier
- ETABLISSEMENTS COURT MIROITERIE VITRERIEconstruction
- SYNDICAT COPROPRIETE DOMAINE DE DISSEservices administratifs
- COLLECTIF CONFRONTATIONSautres services
- PHYSIQUE-OUTREMERautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.