Avenue des Tilleuls, Gex
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 375 €/m²
9 appartements mesurés ; 5 043 €/m² pour une maison, 3 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 197 Av des Tilleuls, 230 000 € le 18/12/2025.
- 20214 865 €3 ventes
- 20221 vente
- 20232 646 €4 ventes
- 20243 294 €8 ventes
- 20255 111 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 197 Av des Tilleuls | Appartement, Dépendance | 45 m² | 230 000 € | 5 111 € |
| 27/06/2025 | 331 Av des Tilleuls | Maison, Dépendance | 115 m² | 580 000 € | 5 043 € |
| 20/05/2025 | 197 Av des Tilleuls | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 23/12/2024 | Av des Tilleuls | Appartement, Dépendance | 80 m² | 294 000 € | 3 675 € |
| 02/12/2024 | Av des Tilleuls | Dépendance | 54,36 m² | 143 000 € | 2 631 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | Av des Tilleuls | Appartement, Dépendance | 24 m² | 81 000 € | 3 375 € |
| 14/11/2024 | Av des Tilleuls | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 14/11/2024 | Av des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 85 m² | 273 000 € | 3 212 € |
| 14/11/2024 | Av des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 45 m² | 115 000 € | 2 556 € |
| 31/07/2024 | 197 Av des Tilleuls | Appartement, Dépendance | 234 m² | 680 000 € | — |
| 15/05/2024 | 550 Av des Tilleuls | Dépendance, Maison | 112 m² | 590 000 € | 5 268 € |
| 13/07/2023 | 353 Av des Tilleuls | Appartement, Dépendance | 100 m² | 360 000 € | — |
| 04/05/2023 | Av des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 81 m² | 298 000 € | 3 679 € |
| 30/01/2023 | Av des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 79 m² | 209 000 € | 2 646 € |
| 30/01/2023 | Av des Tilleuls | Appartement, Dépendance | 84 m² | 209 000 € | 2 488 € |
| 28/01/2022 | 576 Av des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 136 m² | 650 000 € | — |
| 06/12/2021 | 574 Av des Tilleuls | Appartement | 26 m² | 126 500 € | 4 865 € |
| 06/09/2021 | 574 Av des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 69 m² | 185 000 € | — |
| 08/03/2021 | 550 Av des Tilleuls | Dépendance, Maison | 112 m² | 545 000 € | 4 866 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2Zone urbaine de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Quartier perdtemps Mont-Blanc Gare
- Informations
- 2Zonage RLPi : Centres-villes des communes du pôle administratif · Limite agglomération RLPi
- Monuments historiques protégés
- 1Lavoir ; Fontaine de 1743
- Altitude, pente du terrain
- 630,8 m · 18,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 875 kWh/an1 630 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 291 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Quartier perdtemps Mont-Blanc Gare
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage RLPi : Centres-villes des communes du pôle administratif
- Limite agglomération RLPi
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Lavoir ; Fontaine de 1743
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2016 | Permis de construire00117316J1018 | 110 Avenu des Tilleuls | AI 664 | 2 logements, 154 m² | 956 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2014 | Permis de construire00117314J1004 | 596 Avenu des Tilleuls | AI 228, AI 228 | 1 logement, 113 m² | 583 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 582 Avenue des Tilleuls 01170 Gex | 120,9 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 580 Avenue des Tilleuls 01170 Gex | 127,3 m² | 1787 | D | B |
| appartement, 580 Avenue des Tilleuls 01170 Gex | 127,3 m² | 1787 | E | B |
| appartement, 81 Avenue des Tilleuls 01170 Gex | 65 m² | — | D | D |
| appartement, 81 Avenue des Tilleuls 01170 Gex | 54 m² | — | D | D |
| appartement, 81 Avenue des Tilleuls 01170 Gex | 54 m² | — | D | D |
| appartement, 81 Avenue des Tilleuls 01170 Gex | 54 m² | — | D | D |
| appartement, 81 Avenue des Tilleuls 01170 Gex | 39 m² | — | D | D |
| appartement, 81 Avenue des Tilleuls 01170 Gex | 39 m² | — | D | D |
| appartement, 81 Avenue des Tilleuls 01170 Gex | 39 m² | — | D | D |
| appartement, 81 Avenue des Tilleuls 01170 Gex | 54 m² | — | D | D |
| appartement, 81 Avenue des Tilleuls 01170 Gex | 65 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 91 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 157 | LES VIGNES D'EN BAS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 197 bis | 2SACA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 433 | SCI DE LA VILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Gexpublic
- Ecole primairepublicULIS
- Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique de rééducation SAPHIR Gexprivé
Entreprises domiciliées à 200 m233
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES AIN (DDFIP)administration publique
- COMMUNE DE GEXadministration publique
- BULLE D'ETOILES (BULLE D'ETOILES)santé et action sociale
- DIRECTION INTERREGIONALE DES DOUANES AUVERGNE-RHONE-ALPES (DID)administration publique
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.