Chemin de l’Emboussoir, Gex
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 377 €/m²
3 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 136 m² au Che de L Emboussoir, 560 000 € le 12/02/2025.
4 410 à 6 520 €/m²
Une vente sur deux entre 4 410 et 6 520 €/m², huit sur dix entre 3 260 et 7 990 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 321 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 20226 901 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 118 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | Che de L Emboussoir | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 136 m² | 560 000 € | 4 118 € |
| 19/09/2022 | Che de L Emboussoir | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 80 m² | 673 970 € | 8 425 € |
| 31/08/2022 | 91 Che de L Emboussoir | Maison | 139 m² | 747 340 € | 5 377 € |
| 28/09/2021 | 510 Che de L Emboussoir | Appartement, Dépendance | 21 m² | 115 000 € | — |
| 17/03/2021 | 510 Che de L Emboussoir | Dépendance, Appartement | 38 m² | 158 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGp1Zone urbaine générale à préserver
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Limite agglomération RLPi · Zonage RLPi : Secteurs d habitat
- Altitude, pente du terrain
- 582,9 m · 14,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 755 kWh/an1 581 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 291 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2019 | Permis de construire00117319J1025 | 0320 Chemi de L Emboussoir | AP 30 | 1 logement, 170 m² | 802 m² | autorisé | particulier |
| 30/04/2019 | Permis de construire00117319J0001 | 135 Chemi de l'Emboussoir | AS 47 | 140 m² | 3 873 m² | terminé | CENTRE EQUESTRE DU MONTCHANAIS |
| 24/07/2017 | Permis de construire00117317J1008 | 218 Chemi de l'Emboussoir | AP 206, AP 207 | 2 logements, 157 m² | 186 m² | terminé | POSTE HABITAT RHONE-ALPES |
| 23/12/2014 | Permis de construire00117314J1023 | 218 Chemi de L Emboussoir | AP 14, AP 15 | 1 logement, 78 m² | 123 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2014 | Permis de construire00117314J1024 | 218 Chemi de L Emboussoir | AP 15, AP 14 | 1 logement, 78 m² | 124 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2014 | Permis de construire00117314J1025 | 218 Chemi de L Emboussoir | AP 14, AP 15 | 1 logement, 78 m² | 173 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2014 | Permis de construire00117314J1019 | 218 Chemi de L Emboussoir | AP 14, AP 15 | 1 logement, 78 m² | 123 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2014 | Permis de construire00117314J1020 | 218 Chemi de L Emboussoir | AP 14, AP 15 | 1 logement, 78 m² | 121 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2014 | Permis de construire00117314J1021 | 218 Chemi de L Emboussoir | AP 14, AP 15 | 1 logement, 78 m² | 124 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2014 | Permis de construire00117314J1022 | 218 Chemi de L Emboussoir | AP 14, AP 15 | 1 logement, 78 m² | 126 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2014 | Permis de construire00117314J1017 | 218 Chemi de L Emboussoir | AP 14, AP 15 | 1 logement, 78 m² | 124 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2014 | Permis de construire00117314J1018 | 218 Chemi de L Emboussoir | AP 14, AP 15 | 1 logement, 78 m² | 124 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2014 | Permis de construire00117313J1037 | Chemin de l'Emboussoir | AS 58, AS 58 | 1 logement, 126 m² | 6 781 m² | commencé | particulier |
| 24/12/2013 | Permis d'aménager00117313J3005 | 218 Chemi de L Emboussoir | AP 14, AP 14 | — | 3 368 m² | autorisé | MAXIMMO |
| 22/03/2013 | Permis de construire00117312J1049 | Chemi de l'Emboussoir | AS 57, AS 57, AS 57 | 1 logement, 126 m² | 8 840 m² | annulé | particulier |
| 22/03/2013 | Permis de construire00117312J1049 | Chemi de l'Emboussoir | AS 57, AS 57, AS 57 | 126 m² | 8 840 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 500 Chemin de l'Emboussoir 01170 Gex | 81,2 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 174 Chemin de l’Emboussoir 01170 Gex | 68 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 500 Chemin de l'Emboussoir 01170 Gex | 31,7 m² | 1971 | E | E |
| appartement, 510 Chemin de l’Emboussoir 01170 Gex | 46,6 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 174 Chemin de l’Emboussoir 01170 Gex | 42,6 m² | 1989 | C | B |
| maison, 90 Chemin de l’Emboussoir 01170 Gex | 200 m² | 1850 | B | A |
| maison, 320 Chemin de l’Emboussoir 01170 Gex | 124,3 m² | 1985 | E | B |
| appartement, 500 Chemin de l’Emboussoir 01170 Gex | 89,6 m² | 2004 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 91 | LES GG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 510 | SCI DE L'EMBOUSSOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 510 | LES COPROPRIETAIRES DE L'ENS IMM LES GALANDIERES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Vertes Campagnespublic
Entreprises domiciliées à 200 m234
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT CTRE-EST (CRCAMCE)finance et assurance
- PASCAL COSTE COIFFUREautres services
- DISTRITHONONEVIANcommerce
- L.A. DISTRIBUTION (LIQUID AROM DISTRIBUTION)commerce
- DISTRIGEXcommerce
- SCM GEX-DENTAIREfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.