Avenue des Alpes, Gex
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 710 à 6 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 4 685 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 298 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2023 | Av des Alpes | Local industriel. commercial ou assimilé | 523 m² | 55 380 € | 106 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGd2Zone urbaine générale dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Limite agglomération RLPi · Zonage RLPi : Secteurs d habitat
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de l'Ain
- Altitude, pente du terrain
- 586,5 m · 6,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 883 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 291 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de l'Ain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | Déclaration préalable00117324J0174 | 400 Avenue des Alpes | AH 45 | 5 m² | 32 980 m² | autorisé | COMMUNE DE GEX |
| 04/04/2023 | Permis de construire00117323J0001 | 0894 Avenue des Alpes | AD 124 | 355 m² | 2 300 m² | autorisé | LES DENTS BLANCHES |
| 12/01/2018 | Permis de construire00117317J1030 | Avenu des Alpes | 0C 605, AV 158, AV 155 | 523 m² | 3 000 m² | commencé | particulier |
| 27/01/2017 | Permis de construire00117316J1036 | 400 Avenu des Alpes | AH 45 | 9 m² | 32 980 m² | autorisé | AUX AMIS D'UGOLIN |
| 17/09/2013 | Permis de construire00117313J1015 | Avenue des Alpes | AH 174 | 42 m² | 6 363 m² | autorisé | COMMUNE DE GEX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 203 Avenue des Alpes 01170 Gex | 124,5 m² | 1962 | F | E |
| appartement, 606 Avenue des Alpes 01170 Gex | 94 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 606 Avenue des Alpes 01170 Gex | 62 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 606 Avenue des Alpes 01170 Gex | 52 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 606 Avenue des Alpes 01170 Gex | 52 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 622 Avenue des Alpes 01170 Gex | 88 m² | 1984 | C | C |
| immeuble, 622 Avenue des Alpes 01170 Gex | — | 1984 | C | C |
| appartement, 606 Avenue des Alpes 01170 Gex | 87 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 622 Avenue des Alpes 01170 Gex | 66 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 606 Avenue des Alpes 01170 Gex | 80 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 622 Avenue des Alpes 01170 Gex | 82 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 606 Avenue des Alpes 01170 Gex | 87 m² | 1984 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 172 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 188 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 228 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux |
| 228 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 400 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 410 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 894 | LES DENTS BLANCHES | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9007 | SCI BOUELBE II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges CharpakpublicULIS
- Ecole élémentaire Parozetpublic
- Ecole maternelle Parozetpublic
- Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique de rééducation SAPHIR Gexprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpakpublic
Entreprises domiciliées à 200 m97
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE DOMAINE DE BONNARCHEconstruction
- BEBUimmobilier
- EGLISE EVANGELIQUE REVEIL EN PAYS GEX (EER)autres services
- LA REMISE 01autres services
- GROUPE THEATRAL GESSIENautres services
- ACR MEDICAL (ACR MEDICAL)activités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.