Rue du Rhône, Miribel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 434 €/m²
15 maisons mesurés ; 2 804 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 81 Rue du Rhone, 370 100 € le 15/12/2025.
2 890 à 4 280 €/m²
Une vente sur deux entre 2 890 et 4 280 €/m², huit sur dix entre 2 140 et 5 240 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 15 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 492 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 215 €6 ventes
- 20223 725 €4 ventes
- 20233 535 €5 ventes
- 20243 000 €1 vente
- 20253 418 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 81 Rue du Rhone | Maison | 106 m² | 370 100 € | 3 492 € |
| 13/11/2025 | 18 Rue du Rhone | Dépendance, Appartement | 88 m² | 230 000 € | — |
| 03/04/2025 | 81 Rue du Rhone | Maison | 93 m² | 339 900 € | 3 655 € |
| 05/02/2025 | 81 Rue du Rhone | Maison | 106 m² | 90 000 € | 849 € |
| 22/01/2025 | 26 Rue du Rhone | Appartement | 40 m² | 106 000 € | 2 650 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 81 Rue du Rhone | Maison | 106 m² | 354 450 € | 3 344 € |
| 01/10/2024 | 10 Rue du Rhone | Maison | 165 m² | 495 000 € | 3 000 € |
| 19/07/2023 | 81 Rue du Rhone | Maison | 111 m² | 360 000 € | 3 243 € |
| 23/06/2023 | 81 Rue du Rhone | Maison | 92 m² | 352 000 € | 3 826 € |
| 19/05/2023 | 26 Rue du Rhone | Dépendance, Appartement | 248 m² | 550 000 € | — |
| 31/03/2023 | 40 Rue du Rhone | Dépendance, Appartement | 148 m² | 364 000 € | 2 459 € |
| 06/03/2023 | 40 Rue du Rhone | Dépendance, Appartement | 155 m² | 438 000 € | — |
| 02/11/2022 | 81 Rue du Rhone | Maison | 106 m² | 402 100 € | 3 793 € |
| 09/05/2022 | 40 Rue du Rhone | Dépendance, Maison | 120 m² | 486 850 € | 4 057 € |
| 29/04/2022 | 81 Rue du Rhone | Maison | 93 m² | 340 000 € | 3 656 € |
| 22/02/2022 | 93 Rue du Rhone | Maison | 106 m² | 364 000 € | 3 434 € |
| 29/11/2021 | Rue du Rhone | Maison | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 02/09/2021 | 198 Rue du Rhone | Dépendance, Maison | 91 m² | 250 000 € | 2 747 € |
| 20/07/2021 | 40 Rue du Rhone | Appartement, Dépendance | 90 m² | 291 000 € | 3 233 € |
| 11/06/2021 | 81 Rue du Rhone | Maison | 106 m² | 386 000 € | 3 642 € |
| 31/05/2021 | 40 Rue du Rhone | Dépendance, Appartement | 149 m² | 440 800 € | 2 958 € |
| 22/01/2021 | 81 Rue du Rhone | Maison | 106 m² | 351 700 € | 3 318 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UARésidentiel ancien/faubourg
Avis de l'ABF requisAutorisé10
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
Interdit10
Voir les 10 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 44Salles d'art et de spectacles
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Informations
- 1Site patrimonial remarquable de Miribel - PVAP
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Miribel - PVAP · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 185,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 482 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Site patrimonial remarquable de Miribel - PVAP
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Miribel - PVAP
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2020 | Permis de construire00124920A0003 | Rue du Rhone | AE 1503 | 1 logement, 146 m² | 273 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2017 | Déclaration préalable00124917A0106 | 185 Rue du Rhone | AE 600, AE 1320 | 1 logement | 1 255 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi PPRct PPRmt_Miribelnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 116 Rue du Rhône 01700 Miribel | 45,8 m² | 2002 | D | D |
| maison, 40 Rue du Rhône 01700 Miribel | 92,4 m² | — | D | B |
| appartement, 138 Rue du Rhône 01700 Miribel | 54,1 m² | — | D | B |
| maison, 81 Rue du Rhône 01700 Miribel | 110,7 m² | — | D | D |
| appartement, 138 Rue du Rhône 01700 Miribel | 105,7 m² | — | G | F |
| appartement, 138 Rue du Rhône 01700 Miribel | 47 m² | — | G | F |
| immeuble, 26 Rue du Rhône 01700 Miribel | — | — | C | A |
| maison, 81 Rue du Rhône 01700 Miribel | 101 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 26 Rue du Rhône 01700 Miribel | 19,9 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue du Rhône 01700 Miribel | 15,2 m² | — | C | B |
| appartement, 26 Rue du Rhône 01700 Miribel | 44 m² | — | C | A |
| maison, 81 Rue du Rhône 01700 Miribel | 107 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 bis | ANAM | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI DES PECHEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | S C I MIROL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 81 | NOONKAMALOV | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 116 | SCI DU QUATORZE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 175 | SC PACOULY | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 203 | SCI MVSC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9003 | EDY RHONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9018 | DE LA TREILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9021 | SCI DU QUATORZE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Miribelgare voyageurs et fret284 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Miribelpublic
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole primaire Groupe scolaire du CentrepublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Josephprivéinternat
- Lycée professionnel Saint-Josephprivé
- Lycée Saint-Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m507
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.