Rue Alphonse Baudin, Oyonnax
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 443 €/m²
9 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au 2 Rue A Baudin, 230 000 € le 06/12/2024.
1 350 à 1 720 €/m²
Une vente sur deux entre 1 350 et 1 720 €/m², huit sur dix entre 1 100 et 2 010 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 520 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 350 €2 ventes
- 20221 447 €5 ventes
- 20231 512 €2 ventes
- 20241 443 €5 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 7 Rue A Baudin | Maison | 110 m² | 183 000 € | 1 664 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue A Baudin | Dépendance, Appartement | 39 m² | 47 000 € | — |
| 06/12/2024 | 2 Rue A Baudin | Dépendance, Appartement | 150 m² | 230 000 € | 1 533 € |
| 17/06/2024 | 7 Rue A Baudin | Appartement | 41 m² | 54 200 € | 1 322 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue A Baudin | Dépendance, Appartement | 115 m² | 166 000 € | 1 443 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | 2 Rue A Baudin | Dépendance, Appartement | 140 m² | 163 000 € | — |
| 30/06/2023 | 2 Rue A Baudin | Dépendance, Appartement | 110 m² | 141 000 € | 1 282 € |
| 05/01/2023 | 10 Rue A Baudin | Appartement, Dépendance | 37 m² | 64 400 € | 1 741 € |
| 12/08/2022 | 2 Rue A Baudin | Dépendance, Appartement | 110 m² | 120 000 € | 1 091 € |
| 12/08/2022 | 2 Rue A Baudin | Dépendance, Appartement | 110 m² | 176 000 € | 1 600 € |
| 10/08/2022 | 2 Rue A Baudin | Dépendance, Appartement | 200 m² | 248 520 € | — |
| 17/05/2022 | 10 Rue A Baudin | Dépendance, Appartement | 26 m² | 60 000 € | — |
| 05/01/2022 | 2 Rue A Baudin | Appartement | 85 m² | 123 000 € | 1 447 € |
| 01/04/2021 | 2 Rue A Baudin | Dépendance, Appartement | 156 m² | 210 650 € | 1 350 € |
| 14/01/2021 | 4 Rue A Baudin | Appartement | 120 m² | 7 000 € | 58 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uc2Zone urbaine a vocation principale habitat correspondant aux centralites
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Perimetre de voisinage infrastructure de transport terrestre
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 551,8 m · 4,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 580 kWh/an1 497 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de voisinage infrastructure de transport terrestre
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 67 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - Oyonnaxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Alphonse Baudin 01100 Oyonnax | 39,6 m² | 1990 | D | B |
| immeuble, Rue Alphonse Baudin 01100 Oyonnax | — | 1991 | E | B |
| appartement, 7 Rue Alphonse Baudin 01100 Oyonnax | 90,1 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 7 Rue Alphonse Baudin 01100 Oyonnax | 90,1 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 10 Rue Alphonse Baudin 01100 Oyonnax | 24,2 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue Alphonse Baudin 01100 Oyonnax | 139,3 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 10 Rue Alphonse Baudin 01100 Oyonnax | 39,6 m² | — | F | C |
| maison, 2 Rue Alphonse Baudin 01100 Oyonnax | 130 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Alphonse Baudin 01100 Oyonnax | 103 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue Alphonse Baudin 01100 Oyonnax | 150 m² | — | B | A |
| appartement, 10 Rue Alphonse Baudin 01100 Oyonnax | 28,6 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Alphonse Baudin 01100 Oyonnax | 29,2 m² | 1987 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI F B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | SCI CAROLINE | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Oyonnaxgare voyageurs uniquement624 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Simone VeilpublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.