Chemin des Bottes, Saint-Maurice-de-Beynost
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Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 187 €/m²
10 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 10 Che des Bottes, 295 450 € le 27/03/2025.
3 230 à 4 130 €/m²
Une vente sur deux entre 3 230 et 4 130 €/m², huit sur dix entre 2 640 et 4 820 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 646 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 266 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 274 €5 ventes
- 20244 272 €3 ventes
- 20253 554 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 10 Che des Bottes | Appartement, Dépendance | 86 m² | 295 450 € | 3 435 € |
| 26/03/2025 | 10 Che des Bottes | Appartement, Dépendance | 64 m² | 235 000 € | 3 672 € |
| 20/12/2024 | 2 Che des Bottes | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 29/08/2024 | 10 Che des Bottes | Appartement, Dépendance | 63 m² | 256 500 € | 4 071 € |
| 01/03/2024 | 10 Che des Bottes | Appartement, Dépendance | 55 m² | 245 950 € | 4 472 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | 10 Che des Bottes | Dépendance, Appartement | 62 m² | 254 700 € | 4 108 € |
| 07/08/2023 | 10 Che des Bottes | Dépendance, Appartement | 47 m² | 210 000 € | 4 468 € |
| 07/06/2023 | 10 Che des Bottes | Dépendance, Appartement | 76 m² | 247 395 € | 3 255 € |
| 26/04/2023 | 10 Che des Bottes | Dépendance, Appartement | 62 m² | 265 000 € | 4 274 € |
| 09/02/2023 | 10 Che des Bottes | Dépendance, Appartement | 62 m² | 269 000 € | 4 339 € |
| 10/09/2021 | 10 Che des Bottes | Dépendance, Appartement | 62 m² | 264 500 € | 4 266 € |
| 26/03/2021 | 10 Che des Bottes | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1Zone urbaine à vocation pavillonnaire diffuse
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur concerne par une servitude de mixite sociale au titre de l'article L.151-16 du Code de l'Urbanisme
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 178 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur concerne par une servitude de mixite sociale au titre de l'article L.151-16 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | Permis de construire00137625A0005 | 5 Chemin des Bottes | AD 1034, AD 1029 | 1 logement, 104 m² | 409 m² | autorisé | particulier |
| 22/11/2024 | Permis de construire00137624A0015 | 5 Chemin des Bottes | AD 1034, AD 1029 | 1 logement, 102 m² | 409 m² | annulé | particulier |
| 21/12/2017 | Permis de construire00137616A0007 | Chemin des Bottes | AD 378, AD 376, AD 239 | 44 logements, 3 303 m² | 10 974 m² | autorisé | EUROPEAN HOMES PROMOTION 2 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi PPRct PPRmt _StMauriceDBnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Chemin des Bottes 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 63 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Chemin des Bottes 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 85,6 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 2 Chemin des Bottes 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 68,2 m² | — | D | D |
| maison, 1 Chemin des Bottes 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 112,5 m² | 2020 | C | C |
| maison, 1 Chemin des Bottes 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 112,5 m² | 2020 | C | C |
| appartement, Chemin des Bottes 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 84,9 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 10 Chemin des Bottes 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 54,5 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 10 Chemin des Bottes 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 46 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 10 Chemin des Bottes 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 65,2 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Chemin des Bottes 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 87,9 m² | 2018 | C | C |
| immeuble, Chemin des Bottes 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | — | 1978 | D | D |
| immeuble, Chemin des Bottes 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | — | 1978 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI PORZIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI PORZIO II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 17 locaux |
| 10 bis | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 13 locaux |
| 10 quinquies | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 10 D | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 10 E | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 10 F | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 10 G | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 10 H | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | FONDS ABC DOMINO | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 10 I | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 J | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 K | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 L | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 M | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 N | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 O | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 P | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 106 | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m139
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- NORAUTO FRANCEcommerce
- DEPARTEMENT DE L AINadministration publique
- AUBERTcommerce
- SARL SEBB (CARADOR)commerce
- SOC D'EXPLOITATION DES ETS BART'ELEC (BART'ELEC)construction
Voies voisines13
- Le Mur25 m
- Les Ranches33 m
- Route de Genève67 m
- Chemin des Baterses83 m
- Route de Genève84 m
- Residence St Maurice Bat H87 m
- Residence St Maurice Bat F87 m
- Residence St Maurice Bat à87 m
- Residence St Maurice Bat G87 m
- Residence St Maurice Bat C87 m
- Residence St Maurice Bat B87 m
- Residence St Maurice Bat E87 m
- Chemin des Batterses91 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.