Avenue Marechal Foch, Saint-Maurice-de-Beynost
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Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 101 €/m²
8 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 22 en 2023. La dernière mesurée : 67 m² au Av Marechal Foch, 274 000 € le 28/12/2023.
2 370 à 3 030 €/m²
Une vente sur deux entre 2 370 et 3 030 €/m², huit sur dix entre 1 940 et 3 540 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 677 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (5 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 013 €1 vente
- 20234 111 €22 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | Av Marechal Foch | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 261 000 € | — |
| 28/12/2023 | Av Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 67 m² | 274 000 € | 4 090 € |
| 26/12/2023 | Av Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 44 m² | 216 000 € | 4 909 € |
| 21/12/2023 | 13 Av Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 45 m² | 125 000 € | 2 778 € |
| 15/12/2023 | Av Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 956 m² | 3 469 191 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2023 | Av Marechal Foch | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 213 500 € | — |
| 27/07/2023 | Av Marechal Foch | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 211 000 € | — |
| 20/06/2023 | Av Marechal Foch | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 279 000 € | — |
| 15/06/2023 | Av Marechal Foch | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 000 € | — |
| 14/06/2023 | Av Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 66 m² | 288 000 € | 4 364 € |
| 14/06/2023 | Av Marechal Foch | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 352 000 € | — |
| 13/06/2023 | Av Marechal Foch | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 253 000 € | — |
| 12/06/2023 | Av Marechal Foch | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 209 000 € | — |
| 08/06/2023 | Av Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 67 m² | 271 000 € | 4 045 € |
| 01/06/2023 | Av Marechal Foch | Appartement, Dépendance | 57 m² | 257 000 € | 4 509 € |
| 31/05/2023 | Av Marechal Foch | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 197 000 € | — |
| 31/05/2023 | Av Marechal Foch | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 000 € | — |
| 30/05/2023 | Av Marechal Foch | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 000 € | — |
| 25/05/2023 | Av Marechal Foch | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 000 € | — |
| 23/05/2023 | Av Marechal Foch | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 000 € | — |
| 17/04/2023 | Av Marechal Foch | Local industriel. commercial ou assimilé | 386 m² | 1 075 000 € | 2 785 € |
| 03/03/2023 | 13 Av Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 36 m² | 148 000 € | 4 111 € |
| 31/03/2022 | 5 Av Marechal Foch | Appartement, Dépendance | 78 m² | 235 000 € | 3 013 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UJZone urbaine Cité Toray
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Fonds de jardins à proteger au titre des articles L.151-19 et 23 du Code de l'Urbanisme
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 177,8 m · 2,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Fonds de jardins à proteger au titre des articles L.151-19 et 23 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2022 | Permis de construire00137622A0012 | 5363 Avenue Marechal Foch | AE 69 | 40 logements, 2 478 m² | 3 317 m² | terminé | EUROPEAN HOMES 249 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi PPRct PPRmt _StMauriceDBnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Avenue Marechal Foch 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 36,6 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Avenue Marechal Foch 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 42,5 m² | — | F | F |
| appartement, Avenue Marechal Foch 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 72,8 m² | — | B | A |
| appartement, 13 Avenue Marechal Foch 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 35,8 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Saint-Exupérypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.