Avenue Branly, Saint-Maurice-de-Beynost
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Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 034 €/m²
24 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 10 Av Branly, 148 000 € le 31/12/2025.
1 820 à 2 330 €/m²
Une vente sur deux entre 1 820 et 2 330 €/m², huit sur dix entre 1 490 et 2 720 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 24 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 058 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 882 €11 ventes
- 20222 067 €3 ventes
- 20232 456 €4 ventes
- 20243 125 €5 ventes
- 20252 000 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 10 Av Branly | Dépendance, Appartement | 74 m² | 148 000 € | 2 000 € |
| 04/03/2025 | 3 Av Branly | Dépendance, Appartement | 75 m² | 144 000 € | 1 920 € |
| 18/02/2025 | 8 Av Branly | Dépendance, Appartement | 51 m² | 133 000 € | 2 608 € |
| 16/09/2024 | 1 Av Branly | Dépendance | non mesurée | 2 800 € | — |
| 31/07/2024 | 10 Av Branly | Dépendance, Appartement | 72 m² | 159 000 € | 2 208 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 8 Av Branly | Appartement, Dépendance | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
| 16/07/2024 | 1 Av Branly | Dépendance, Appartement | 65 m² | 262 750 € | 4 042 € |
| 06/05/2024 | 1 Av Branly | Dépendance, Appartement | 44 m² | 190 000 € | 4 318 € |
| 02/10/2023 | 8 Av Branly | Dépendance, Appartement | 57 m² | 140 000 € | 2 456 € |
| 25/08/2023 | 8 Av Branly | Appartement | 43 m² | 138 200 € | 3 214 € |
| 11/04/2023 | 1 Av Branly | Dépendance, Appartement | 64 m² | 87 473,13 € | 1 367 € |
| 15/03/2023 | 1 Av Branly | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 19/12/2022 | 5 Av Branly | Dépendance, Appartement | 99 m² | 204 600 € | 2 067 € |
| 17/06/2022 | 10 Av Branly | Appartement, Dépendance | 80 m² | 183 000 € | 2 288 € |
| 11/01/2022 | 3 Av Branly | Appartement, Dépendance | 104 m² | 154 450 € | 1 485 € |
| 20/12/2021 | 5 Av Branly | Dépendance, Appartement | 72 m² | 135 500 € | 1 882 € |
| 09/12/2021 | 3 Av Branly | Dépendance, Appartement | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 23/11/2021 | 3 Av Branly | Appartement, Dépendance | 72 m² | 154 000 € | 2 139 € |
| 13/08/2021 | 3 Av Branly | Dépendance, Appartement | 103 m² | 158 500 € | 1 539 € |
| 19/07/2021 | 3 Av Branly | Appartement, Dépendance | 78 m² | 162 000 € | 2 077 € |
| 18/06/2021 | 1 Av Branly | Dépendance, Appartement | 44 m² | 146 000 € | 3 318 € |
| 07/06/2021 | 1 Av Branly | Appartement, Dépendance | 60 m² | 228 000 € | 3 800 € |
| 03/05/2021 | 3 Av Branly | Appartement, Dépendance | 55 m² | 99 000 € | 1 800 € |
| 20/04/2021 | 3 Av Branly | Appartement, Dépendance | 74 m² | 122 000 € | 1 649 € |
| 07/04/2021 | 5 Av Branly | Dépendance, Appartement | 68 m² | 110 500 € | 1 625 € |
| 01/03/2021 | 10 Av Branly | Dépendance, Appartement | 79 m² | 137 000 € | 1 734 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UJZone urbaine Cité Toray
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 177,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi PPRct PPRmt _StMauriceDBnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue Branly 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 43,9 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 1 Avenue Branly 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 32 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Avenue Branly 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 41 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue Branly 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 44 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue Branly 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 44 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue Branly 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 63 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue Branly 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 41 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue Branly 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 60 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue Branly 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 61 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue Branly 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 32 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Avenue Branly 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 89,1 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue Branly 01700 Saint-Maurice-de-Beynost | 43,1 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI HERBELL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | HES'TIM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Saint-Exupérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m111
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI MONTYGALimmobilier
- ARTEMISautres services
- GT LOGISTICSfinance et assurance
- POUSTHOMIS ET ASSOCIES (JING DAY EUROPE)commerce
- TORAY FILMS EUROPEindustrie
- SG IMMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.