Route de la Douane, Sauverny
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 359 €/m²
3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 138 Rte de la Douane, 365 000 € le 03/11/2025.
3 860 à 4 930 €/m²
Une vente sur deux entre 3 860 et 4 930 €/m², huit sur dix entre 3 160 et 5 770 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes d'appartements de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 359 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 20221 vente
- 20233 987 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 490 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 138 Rte de la Douane | Appartement, Dépendance | 79 m² | 365 000 € | 4 620 € |
| 19/06/2025 | 138 Rte de la Douane | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 18/06/2025 | 138 Rte de la Douane | Dépendance, Appartement | 117 m² | 510 000 € | 4 359 € |
| 05/12/2023 | 138 Rte de la Douane | Dépendance, Appartement | 79 m² | 315 000 € | 3 987 € |
| 27/01/2023 | 138 Rte de la Douane | Appartement, Dépendance | 79 m² | 360 100 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2022 | 138 Rte de la Douane | Appartement, Dépendance | 94 m² | 418 000 € | — |
| 10/08/2021 | 171 Rte de la Douane | Dépendance, Appartement | 134 m² | 559 000 € | — |
| 02/06/2021 | 138 Rte de la Douane | Dépendance, Appartement | 155 m² | 550 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUGZone à urbaniser générale dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Les Noirettes Phase 1
- Informations
- 2Zonage RLPi : Secteurs d habitat · Limite agglomération RLPi
- Altitude, pente du terrain
- 474,1 m · 9,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 33 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Les Noirettes Phase 1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat
- Limite agglomération RLPi
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2021 | Permis de construire00139721B0003 | Route de la Douane | AC 178 | 1 logement, 118 m² | — | commencé | particulier |
| 29/07/2016 | Permis de construire00139716B0004 | Route Route de la Douane | AC 24P | 1 logement, 210 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 138 Route de la Douane 01220 Sauverny | 187,3 m² | 1989 | B | A |
| appartement, 138 Route de la Douane 01220 Sauverny | 78,4 m² | 1991 | C | A |
| maison, 164 Route de la Douane 01220 Sauverny | 135,7 m² | 1800 | F | C |
| appartement, 138 Route de la Douane 01220 Sauverny | 103,3 m² | 1992 | E | C |
| appartement, 138 Route de la Douane 01220 Sauverny | 78,5 m² | 1990 | C | A |
| maison, 381 Route de la Douane 01220 Sauverny | 168,9 m² | 1980 | E | B |
| appartement, 138 Route de la Douane 01220 Sauverny | 185,5 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 138 Route de la Douane 01220 Sauverny | 78,8 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 138 Route de la Douane 01220 Sauverny | 77,7 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 138 Route de la Douane 01220 Sauverny | 86,4 m² | 1989 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 586 | ACCUEIL GESSIEN | Association | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 586 | COMMUNE DE SAUVERNY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.