Route de la Mairie, Sauverny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 068 €/m²
3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 132 m² au 294 Rte de la Mairie, 525 000 € le 23/12/2024.
4 490 à 5 740 €/m²
Une vente sur deux entre 4 490 et 5 740 €/m², huit sur dix entre 3 670 et 6 700 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 068 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20225 068 €2 ventes
- 20235 136 €2 ventes
- 20243 977 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 294 Rte de la Mairie | Dépendance, Appartement | 132 m² | 525 000 € | 3 977 € |
| 07/08/2024 | 483 Rte de la Mairie | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 372 m² | 931 500 € | — |
| 02/11/2023 | 426 Rte de la Mairie | Maison | 110 m² | 674 120 € | 6 128 € |
| 06/01/2023 | 294 Rte de la Mairie | Dépendance, Appartement | 110 m² | 565 000 € | 5 136 € |
| 12/09/2022 | 496 Rte de la Mairie | Dépendance, Appartement | 74 m² | 375 000 € | 5 068 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2022 | 590 Rte de la Mairie | Maison | 102 m² | 300 000 € | 2 941 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGm2Zone urbaine générale de densité moyenne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux · Limite agglomération RLPi
- Altitude, pente du terrain
- 490,5 m · 14 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 833 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 33 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
- Limite agglomération RLPi
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2022 | Permis de construire00139722B0003 | 0222 Route de la Mairie | AB 86 | 1 logement, 137 m² | 2 839 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2019 | Permis de construire00139718B0012 | 300 Route de la Mairie | AB 209 | 4 logements, 219 m² | 621 m² | terminé | particulier |
| 06/10/2017 | Permis de construire00139717B0008 | 496 Route de la Mairie | AC 33P2 | 1 logement, 112 m² | — | autorisé | particulier |
| 13/07/2017 | Permis de construire00139717B0003 | 496 Route de la Mairie | AC 33P | 1 logement, 159 m² | 526 m² | commencé | particulier |
| 01/06/2016 | Permis de construire00139716B0002 | 426 Route de la Mairie | AC 133 | 2 logements, 195 m² | — | autorisé | LE JARDIN DE CLEMENCE |
| 29/10/2013 | Permis de construire00139713B0004 | 426 Rte de la Mairie | AC 38, AC 103 | 3 logements, 383 m² | 2 487 m² | terminé | BATIPLUS 2 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 496 Route de la Mairie 01220 Sauverny | 96,6 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 222 Route de la Mairie 01220 Sauverny | 49 m² | — | D | B |
| appartement, 222 Route de la Mairie 01220 Sauverny | 46,8 m² | — | G | C |
| maison, Route de la Mairie 01220 Sauverny | 133,4 m² | 1992 | C | A |
| maison, Route de la Mairie 01220 Sauverny | 133,4 m² | 1992 | C | A |
| maison, 194 Route de la Mairie 01220 Sauverny | 100 m² | 1990 | E | B |
| maison, 505 Route de la Mairie 01220 Sauverny | 256,4 m² | 1989 | D | D |
| maison, 483 Route de la Mairie 01220 Sauverny | 180,3 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 294 Route de la Mairie 01220 Sauverny | 114,8 m² | 1890 | A | A |
| maison, 426c Route de la Mairie 01220 Sauverny | 114 m² | 2017 | A | A |
| maison, 354 Route de la Mairie 01220 Sauverny | 184,3 m² | 1750 | C | A |
| maison, 526 Route de la Mairie 01220 Sauverny | 222,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 496 | MERCUEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 555 | COMMUNE DE SAUVERNY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.