Rue de Picardie, Lesdins
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 495 €/m²
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 44 Rue de Picardie, 136 000 € le 15/04/2025.
870 à 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 495 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 687 ventes de 2025 du département (Aisne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20221 683 €3 ventes
- 20232 ventes
- 20241 491 €1 vente
- 20251 495 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 44 Rue de Picardie | Maison, Dépendance | 91 m² | 136 000 € | 1 495 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue de Picardie | Dépendance, Maison | 240 m² | 285 000 € | — |
| 29/10/2024 | 36 Rue de Picardie | Maison | 57 m² | 85 000 € | 1 491 € |
| 22/09/2023 | 15 Rue de Picardie | Maison, Dépendance | 240 m² | 185 000 € | — |
| 27/04/2023 | 28 Rue de Picardie | Maison, Dépendance | 352 m² | 247 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2022 | 35 Rue de Picardie | Maison | 220 m² | 165 000 € | — |
| 03/06/2022 | 2 Rue de Picardie | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 255 m² | 115 000 € | — |
| 15/04/2022 | Rue de Picardie | Maison | 104 m² | 175 000 € | 1 683 € |
| 01/04/2021 | 17 Rue de Picardie | Maison | 208 m² | 184 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2Zone urbaine des bourgs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 93,2 m · 5,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 336 kWh/an1 383 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 18 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | Permis de construire00242024W0002 | 2 Rue de Picardie | AB 399, AB 29 | 4 logements | 1 081 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2013 | Permis de construire00242013W0003 | Rue de Picardie | AB 17, AB 18 | 186 m² | 1 460 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Vallée de la Sommenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 47 Rue de Picardie 02100 Lesdins | 55 m² | 1964 | G | G |
| maison, 22 Rue de Picardie 02100 Lesdins | 53,5 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue de Picardie 02100 Lesdins | 207,5 m² | — | E | E |
| maison, 20bis Rue de Picardie 02100 Lesdins | 41,6 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue de Picardie 02100 Lesdins | 30,1 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue de Picardie 02100 Lesdins | 54 m² | — | C | A |
| maison, 28d Rue de Picardie 02100 Lesdins | 87,2 m² | — | E | B |
| maison, 28a Rue de Picardie 02100 Lesdins | 87,2 m² | — | E | B |
| maison, 28b Rue de Picardie 02100 Lesdins | 87,2 m² | — | E | B |
| appartement, 30 Rue de Picardie 02100 Lesdins | 90,5 m² | 1948 | E | D |
| maison, 44 Rue de Picardie 02100 Lesdins | 80 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue de Picardie 02100 Lesdins | 62,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI J A L | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE LESDINS | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE LESDINS | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 quinquies | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 D | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | COMMUNE DE LESDINS | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | COMMUNE DE LESDINS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE LESDINS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | CDA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | B F C M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Gérard Frisonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE AISNE (OCCE02)autres services
- COMMUNE DE LESDINSadministration publique
- SCI GODETimmobilier
- IMMO R.A.I.F.immobilier
- O GENKI DE (PRENEZ SOIN DE VOUS)autres services
- ASSOCIATION PARENTS D'ELEVES LESDINS-REMAUCOURTautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.