Avenue Ile de France, Vivaise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
968 €/m²
10 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 55 Av D Ile de France, 82 000 € le 06/06/2025.
760 à 1 260 €/m²
Une vente sur deux entre 760 et 1 260 €/m², huit sur dix entre 560 et 1 610 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 968 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 687 ventes de 2025 du département (Aisne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 419 €3 ventes
- 20221 269 €2 ventes
- 2023972 €2 ventes
- 20241 177 €3 ventes
- 2025935 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 27 Av D Ile de France | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 35 000 € | 486 € |
| 06/06/2025 | 55 Av D Ile de France | Maison | 92 m² | 82 000 € | 891 € |
| 28/02/2025 | 53 Av D Ile de France | Maison, Dépendance | 92 m² | 90 000 € | 978 € |
| 04/10/2024 | 63 Av D Ile de France | Maison, Dépendance | 81 m² | 70 400 € | 869 € |
| 29/07/2024 | 32 Av D Ile de France | Dépendance, Maison | 208 m² | 75 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 49 Av D Ile de France | Maison, Dépendance | 67 m² | 99 500 € | 1 485 € |
| 14/06/2023 | Av D Ile de France | Dépendance, Maison | 92 m² | 85 000 € | 924 € |
| 30/05/2023 | 25 Av D Ile de France | Maison, Dépendance | 152 m² | 155 000 € | 1 020 € |
| 25/03/2022 | 59 Av D Ile de France | Maison, Dépendance | 92 m² | 88 000 € | 957 € |
| 09/02/2022 | 10 Av D Ile de France | Maison | 88 m² | 139 000 € | 1 580 € |
| 28/10/2021 | 18 Av D Ile de France | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 92 500 € | — |
| 30/06/2021 | 4 Av D Ile de France | Maison, Dépendance | 80 m² | 152 900 € | 1 911 € |
| 14/01/2021 | 57 Av D Ile de France | Maison, Dépendance | 81 m² | 75 000 € | 926 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 73,8 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 363 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021Sitadel ; sur les 12 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | Permis de construire00282125A0001 | 0003 Avenue D Ile de France | AC 83, AC 84 | 33 m² | 2 659 m² | autorisé | particulier |
| 25/09/2023 | Permis de construire00282123A0001 | 67 Avenue Ile de France | AA 82 | 469 m² | 5 175 m² | autorisé | SARL SIMPHAL FRERES |
| 09/05/2023 | Permis de construire00282122A0003 | 67 Avenue Ile de France | AA 82 | 564 m² | 5 175 m² | annulé | SARL SIMPHAL FRERES |
| 19/07/2021 | Permis de construire00282121A0002 | 27 Avenue D Ile de France | AC 145, AC 143, AC 142 | 1 logement | 1 115 m² | autorisé | SCI LE CLOS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Besny, Chéry et Vivaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Avenue Ile de France 02870 Vivaise | 125 m² | 1992 | E | B |
| maison, 43 Avenue Ile de France 02870 Vivaise | 76,4 m² | — | D | D |
| maison, 27bis Avenue Ile de France 02870 Vivaise | 149,8 m² | 1978 | D | B |
| maison, 10bis Avenue Ile de France 02870 Vivaise | 131 m² | 2009 | C | A |
| maison, 49 Avenue Ile de France 02870 Vivaise | 67,6 m² | — | C | B |
| maison, 28 Avenue Ile de France 02870 Vivaise | 84,2 m² | 1850 | D | D |
| maison, 40 Avenue Ile de France 02870 Vivaise | 121,3 m² | — | C | B |
| maison, 42 Avenue Ile de France 02870 Vivaise | 121,5 m² | — | C | B |
| maison, 51 Avenue Ile de France 02870 Vivaise | 93,3 m² | 1987 | D | B |
| maison, 32 Avenue Ile de France 02870 Vivaise | 87,4 m² | 1952 | G | G |
| appartement, Avenue Ile de France 02870 Vivaise | 39 m² | 1992 | D | B |
| maison, 25 Avenue Ile de France 02870 Vivaise | 126,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | COMMUNE DE VIVAISE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI LE CLOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 27 | STANMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | AVENUE DE D'ILE DE FRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | DES BRUYERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | DES BRUYERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 53 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 67 | SARL SIMPHAL FRERES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5156 | SCI VIVA REIMS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5156 | SCI DU BOIS SARCY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9006 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m77
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL QUENNELLEindustrie
- SARL JULIE R2Ccommerce
- SARL SIMPHAL FREREStransport
- SCI ANNE DE BRETAGNEimmobilier
- IDEconstruction
- ADELAIDE
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.