Rue de Moulins, Châtel-de-Neuvre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 05Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
848 €/m²
4 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 32 Rue de Moulins, 35 000 € le 30/06/2025.
660 à 1 100 €/m²
Une vente sur deux entre 660 et 1 100 €/m², huit sur dix entre 500 et 1 380 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 848 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 762 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021708 €3 ventes
- 20221 615 €2 ventes
- 20232 ventes
- 2024987 €2 ventes
- 2025547 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Rue de Moulins | Vente | 342 m² de terrain | 4 900 € | — |
| 22/08/2025 | 34 Rue de Moulins | Maison | 153 m² | 115 000 € | — |
| 30/06/2025 | 32 Rue de Moulins | Maison | 64 m² | 35 000 € | 547 € |
| 27/11/2024 | 10 Rue de Moulins | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 133 m² | 19 000 € | — |
| 10/07/2024 | 35 Rue de Moulins | Maison | 155 m² | 153 000 € | 987 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | 66 Rue de Moulins | Local industriel. commercial ou assimilé | 280 m² | 62 000 € | 221 € |
| 01/03/2023 | 18 Rue de Moulins | Maison | 101 m² | 59 000 € | — |
| 05/08/2022 | 21 Rue de Moulins | Dépendance, Maison | 65 m² | 105 000 € | 1 615 € |
| 25/04/2022 | 40 Rue de Moulins | Appartement, Dépendance | 101 m² | 63 000 € | — |
| 30/08/2021 | 1 Rue de Moulins | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 90 000 € | 450 € |
| 27/03/2021 | 25 Rue de Moulins | Maison | 48 m² | 34 000 € | 708 € |
| 29/01/2021 | Rue de Moulins | Vente | 28 m² de terrain | 300 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Udzone de centre ancien dense dans laquelle il est souhaitable de favoriser l'aménagement et la transformation des bâtiments existants
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 242,4 m · 6,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 622 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 23 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | Permis de démolir0030652600001 | 8 Rue de Moulins | 0B 447 | — | 620 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2025 | Permis de démolir00306524A0001 | 3 Rue de Moulins | B 1014, B 1015 | — | — | autorisé | particulier |
| 14/02/2013 | Permis de construire00306512Y0001 | 48 Rue de Moulins | B 923 | 1 logement | 507 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/12/2003
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - de Billy à Toulon (14 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 123,7 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 123,7 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 33,9 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 33,9 m² | — | E | B |
| maison, 62 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 86,8 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 54 m² | — | G | C |
| maison, 16 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 120 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 83,2 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 64,3 m² | — | G | G |
| maison, 3 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 61 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 61,1 m² | — | C | B |
| maison, 34 Rue de Moulins 03500 Châtel-de-Neuvre | 128 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI PATRIMONIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI PATRIMONIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | VANNINI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE CHATEL DE NEUVRE | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | COMMUNE DE CHATEL DE NEUVRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | G2DAJ | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | G2DAJ | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 44 | ROMANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | G2DAJ | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ROMANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 66 | SCI DAVID | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémpublic
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PETANQUE DE CHATELarts et spectacles
- TABAC DU VILLAGEcommerce
- BAR DES BOULEVARDShébergement et restauration
- CHRISTALEimmobilier
- LA PLANCHE A PAINindustrie
- CONSERVATOIRE D ESPACES NATURELS DE L ALLIER (CSA)arts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.