Rue Jean Jaurès, Commentry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
418 €/m²
3 maisons mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 184 m² au 10 Rue Jean Jaures, 120 000 € le 23/12/2022.
380 à 630 €/m²
Une vente sur deux entre 380 et 630 €/m², huit sur dix entre 290 et 790 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 487 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 762 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021382 €4 ventes
- 2022535 €3 ventes
- 20235 ventes
- 20245 ventes
- 20257 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 73 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 283 m² | 180 000 € | — |
| 22/07/2025 | 52 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 131 m² | 28 000 € | — |
| 30/06/2025 | Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 150 m² | 77 350 € | — |
| 10/06/2025 | 18 Rue Jean Jaures | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 344 m² | 100 000 € | — |
| 30/04/2025 | 95 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 278 m² | 172 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 52 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 131 m² | 22 000 € | — |
| 13/02/2025 | 76 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 149 m² | 123 000 € | 826 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 826 m² | 175 000 € | — |
| 05/07/2024 | 63 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 155 m² | 120 000 € | — |
| 21/06/2024 | 38 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 215 m² | 31 000 € | — |
| 26/04/2024 | 99 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 128 m² | 36 000 € | — |
| 15/01/2024 | 50 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance, Appartement | 162 m² | 100 000 € | — |
| 27/12/2023 | 43 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 39 m² | 52 000 € | 1 333 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 194 m² | 400 000 € | — |
| 11/12/2023 | 93 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 136 m² | 45 000 € | — |
| 28/03/2023 | Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 18 000 € | 310 € |
| 15/03/2023 | 75 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 250 m² | 60 000 € | — |
| 23/12/2022 | 10 Rue Jean Jaures | Maison | 184 m² | 120 000 € | 652 € |
| 27/09/2022 | 16 Rue Jean Jaures | Maison | 140 m² | 58 500 € | 418 € |
| 23/03/2022 | 23 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 225 m² | 120 000 € | — |
| 13/07/2021 | 77 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 144 m² | 55 000 € | 382 € |
| 11/06/2021 | 11 Rue Jean Jaures | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 235 m² | 82 000 € | — |
| 07/05/2021 | 83 Rue Jean Jaures | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 627 m² | 21 500 € | — |
| 01/02/2021 | 5 Rue Jean Jaures | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 315 m² | 155 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uacentres historiques denses du coeur urbain et des poles les intermediaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 379,8 m · 2,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 495 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 121 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2023 | Déclaration préalable00308223A0009 | 45 Rue Jean Jaures | BL 356, BL 355 | 1 logement | 58 m² | autorisé | particulier |
| 05/12/2018 | Déclaration préalable00308218A0048 | 73 Rue Jean Jaures | BL 70 | 16 m² | 197 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT - ADISSEO - Commentry - Malicornetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 27 Rue Jean Jaurès 03600 Commentry | — | 1949 | F | E |
| maison, 67 Rue Jean Jaurès 03600 Commentry | 118,1 m² | 1880 | F | F |
| maison, 85 Rue Jean Jaurès 03600 Commentry | 116,9 m² | 1935 | E | D |
| appartement, 53 Rue Jean Jaurès 03600 Commentry | 139,6 m² | — | C | C |
| maison, 87 Rue Jean Jaurès 03600 Commentry | 59,6 m² | — | D | D |
| maison, 87 Rue Jean Jaurès 03600 Commentry | 61,1 m² | — | F | F |
| appartement, 99 Rue Jean Jaurès 03600 Commentry | 58 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 99 Rue Jean Jaurès 03600 Commentry | 60,7 m² | 1900 | C | A |
| immeuble, 5 Rue Jean Jaurès 03600 Commentry | — | 1949 | C | B |
| appartement, 9 Rue Jean Jaurès 03600 Commentry | 103,4 m² | 1900 | D | D |
| immeuble, 52 Rue Jean Jaurès 03600 Commentry | — | 1945 | G | G |
| maison, Rue Jean Jaurès 03600 Commentry | 108,7 m² | 1979 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI ANNA CLARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | EVOLEA | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | EVOLEA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | ANGELLI | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE COMMENTRY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI SEREC IMMO 03 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | 3C IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 ter | BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI SANA COMMENTRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | M LAB | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI SANA COMMENTRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | TRACHYCARPUS FORTUNEI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI CRISAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | PW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | HOLDING BRUNO PERRIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | MARTIN ROUSSEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | EVOLEA | Société anonyme | propriétaire | 37 locaux |
| 27 | DELGADO IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | BNP PARIBAS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | MARELLESA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | ENTREPRISE LAUVERGNE COLLINET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 57 | TENILLOC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | JUPITER | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI METC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | LE PETIT MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | SCI RUE DANTON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 87 | DU SOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Commentrygare voyageurs et fret358 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edith BusseronpublicULIS
- Ecole maternelle Anne Sylvestrepublic
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Lycée polyvalent Geneviève VincentpublicULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincentpublicinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.