Rue du Bourbonnais, Commentry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
850 €/m²
3 maisons mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 32 m² au 27 Rue du Bourbonnais, 37 000 € le 23/05/2024.
650 à 1 080 €/m²
Une vente sur deux entre 650 et 1 080 €/m², huit sur dix entre 490 et 1 360 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 839 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 762 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021850 €1 vente
- 2022591 €1 vente
- 20231 vente
- 20241 156 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | 27 Rue du Bourbonnais | Maison, Dépendance | 32 m² | 37 000 € | 1 156 € |
| 16/03/2023 | 18 Rue du Bourbonnais | Appartement, Dépendance | 101 m² | 79 000 € | — |
| 01/07/2022 | 9 Rue du Bourbonnais | Maison | 90 m² | 53 200 € | 591 € |
| 11/06/2021 | 20 Rue du Bourbonnais | Maison, Dépendance | 60 m² | 51 000 € | 850 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uacentres historiques denses du coeur urbain et des poles les intermediaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 378,2 m · 3,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 495 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT - ADISSEO - Commentry - Malicornetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue du Bourbonnais 03600 Commentry | 67,8 m² | — | F | F |
| maison, 25 Rue du Bourbonnais 03600 Commentry | 164 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue du Bourbonnais 03600 Commentry | 43 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue du Bourbonnais 03600 Commentry | 71,5 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Bourbonnais 03600 Commentry | 43 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 2 Rue du Bourbonnais 03600 Commentry | 40 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue du Bourbonnais 03600 Commentry | 71,5 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Bourbonnais 03600 Commentry | 71,5 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Bourbonnais 03600 Commentry | 40 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du Bourbonnais 03600 Commentry | 71,2 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du Bourbonnais 03600 Commentry | 71,5 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Bourbonnais 03600 Commentry | 40,3 m² | 2000 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | EVOLEA | Société anonyme | propriétaire | 26 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 ter | COMMUNE DE COMMENTRY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | COMMUNE DE COMMENTRY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE COMMENTRY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | KANUMERA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE DE COMMENTRY | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Commentrygare voyageurs et fret572 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Anne Sylvestrepublic
- Ecole primaire Simone VeilpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m196
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUXeau et déchets
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA)finance et assurance
- OMBRIERES D'AUVERGNEénergie
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES ALLIER (DDFIP)administration publique
- COMMUNE DE COMMENTRYadministration publique
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.