Rue de Beauséjour, Vichy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 217 €/m²
7 appartements mesurés ; 1 388 €/m² pour une maison, 6 ventes. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 35 Rue de Beausejour, 120 320 € le 27/08/2025.
- 20211 092 €6 ventes
- 20221 040 €4 ventes
- 20231 198 €9 ventes
- 20245 ventes
- 20251 823 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 20 Rue de Beausejour | Maison | 107 m² | 175 950 € | 1 644 € |
| 27/08/2025 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 66 m² | 120 320 € | 1 823 € |
| 14/03/2025 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 66 m² | 82 300 € | — |
| 20/11/2024 | Rue de Beausejour | Maison, Dépendance | 77 m² | 85 000 € | 1 104 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 38 m² | 30 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 20 Rue de Beausejour | Maison | 90 m² | 194 980 € | 2 166 € |
| 16/09/2024 | 17 Rue de Beausejour | Vente | 259 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 19/06/2024 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 62 m² | 46 300 € | — |
| 13/11/2023 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 46 m² | 57 500 € | — |
| 07/07/2023 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 38 m² | 28 000 € | 737 € |
| 20/06/2023 | 17 Rue de Beausejour | Vente | 259 m² de terrain | 12 500 € | — |
| 08/06/2023 | 33 Rue de Beausejour | Dépendance, Maison | 65 m² | 54 000 € | 831 € |
| 19/04/2023 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 46 m² | 76 330 € | 1 659 € |
| 11/04/2023 | 15 Rue de Beausejour | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 12 000 € | 80 € |
| 27/03/2023 | 13 Rue de Beausejour | Maison | 47 m² | 67 600 € | 1 438 € |
| 22/03/2023 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 62 m² | 89 725 € | — |
| 17/02/2023 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance | non mesurée | 5 500 € | — |
| 08/06/2022 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 46 m² | 39 680 € | 863 € |
| 02/03/2022 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 38 m² | 46 250 € | 1 217 € |
| 28/02/2022 | 35 Rue de Beausejour | Appartement, Dépendance | 62 m² | 53 000 € | — |
| 24/01/2022 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 04/10/2021 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 46 m² | 67 715 € | — |
| 12/05/2021 | 18 Rue de Beausejour | Maison | 80 m² | 107 000 € | 1 338 € |
| 10/05/2021 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 46 m² | 33 360 € | 725 € |
| 16/03/2021 | 31 Rue de Beausejour | Maison, Dépendance | 196 m² | 70 000 € | — |
| 22/02/2021 | 44 Rue de Beausejour | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 156 000 € | 1 560 € |
| 11/01/2021 | 35 Rue de Beausejour | Dépendance, Appartement | 62 m² | 90 450 € | 1 459 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone à vocation résidentiel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 3Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014 · Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Droit de préemption urbain - Commune
- Altitude, pente du terrain
- 263,8 m · 2,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 595 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2016 | Permis de construire00331016A1007 | 5 Rue de Beausejour | AC 221 | 146 m² | 483 m² | terminé | COOP ARTISANALE BATIMENT BOURB |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 46,8 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 34,2 m² | — | F | C |
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 34,2 m² | — | E | C |
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 61,5 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 30 m² | — | E | C |
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 61,1 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 34,2 m² | — | F | C |
| maison, Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 68 m² | — | C | B |
| appartement, 35 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 66,8 m² | — | D | D |
| maison, Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 68 m² | — | F | C |
| maison, 20 Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 131,1 m² | 1963 | C | C |
| appartement, Rue de Beauséjour 03200 Vichy | 60,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCABB | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | AD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Établissement public | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI SYLVIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | SCI VALMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges Mechinpublic
- Ecole élémentaire Pierre CoulonpublicREPULIS
Entreprises domiciliées à 200 m87
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALLIANCE PROFESSIONNELLE RETRAITE AGIRC-ARRCOadministration publique
- GARAGE THEVENET.Ecommerce
- BDEconstruction
- ATELIER LACOURconstruction
- COPROP RADIEUSEservices administratifs
- COPROP LES VERGERSservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.