Chemin des Vannades, Manosque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 05Échelle 1:2500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 618 €/m²
3 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 1 Che des Vannades, 228 000 € le 11/07/2022.
2 120 à 3 540 €/m²
Une vente sur deux entre 2 120 et 3 540 €/m², huit sur dix entre 1 560 et 4 530 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 745 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 489 ventes de 2025 du département (Alpes-de-Haute-Provence) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 102 €3 ventes
- 20222 327 €3 ventes
- 20231 vente
- 20242 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 80 Che des Vannades | Dépendance, Appartement | 64 m² | 197 000 € | — |
| 29/10/2024 | 80 Che des Vannades | Appartement, Dépendance | 65 m² | 200 000 € | — |
| 22/05/2024 | 578 Che des Vannades | Vente | 600 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 29/03/2023 | 80 Che des Vannades | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 08/11/2022 | 80 Che des Vannades | Dépendance, Appartement | 65 m² | 201 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | 1 Che des Vannades | Maison | 98 m² | 228 000 € | 2 327 € |
| 30/06/2022 | 1126 Che des Vannades | Dépendance, Appartement | 149 m² | 290 000 € | — |
| 22/12/2021 | 80 Che des Vannades | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 20/12/2021 | Che des Vannades | Maison | 64 m² | 229 500 € | 3 586 € |
| 04/08/2021 | Che des Vannades | Maison, Dépendance | 161 m² | 421 546 € | 2 618 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AaZone de richesse naturelle à protéger en raison de la valeur agricole des terres et des ressources du sol dont les potentialités ont été mises en valeur par les aménagements hydrauliques du canal de Manosque et du canal de La Brillanne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Altitude, pente du terrain
- 329,2 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 669 kWh/an1 976 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 908 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | Permis de construire0041122400018 | Chemin des Vannades | D 855 | 1 logement, 149 m² | 2 155 m² | autorisé | particulier |
| 14/06/2018 | Permis de construire0041121800030 | Chemin des Vannades | AV 518, AV 520 | 1 logement, 118 m² | 653 m² | commencé | particulier |
| 07/10/2015 | Permis de construire0041121500046 | 9017 Chemin des Vannades | AV 36 | 1 logement, 112 m² | 448 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2014 | Permis de construire0041121400007 | 573 Chemin des Vannades | D 2936 | 1 logement, 149 m² | 1 500 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Manosque 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2022 ]naturel
- PPRN-IF - Manosque 2016naturel
- PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin des Vannades 04100 Manosque | 66,3 m² | — | B | A |
| appartement, 80 Chemin des Vannades 04100 Manosque | 44,6 m² | — | C | C |
| appartement, 80 Chemin des Vannades 04100 Manosque | 41,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 80 Chemin des Vannades 04100 Manosque | 43,3 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin des Vannades 04100 Manosque | 42,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 80 Chemin des Vannades 04100 Manosque | 43,9 m² | 2017 | C | C |
| maison, Chemin des Vannades 04100 Manosque | 109 m² | 1992 | C | A |
| maison, 1126 Chemin des Vannades 04100 Manosque | 175 m² | — | D | D |
| maison, 410 Chemin des Vannades 04100 Manosque | 209,7 m² | — | E | E |
| appartement, 101 Chemin des Vannades 04100 Manosque | 48,6 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 101 Chemin des Vannades 04100 Manosque | 65 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 101 Chemin des Vannades 04100 Manosque | 82 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 80 | LES TERRASSES DU LUBERON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 101 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Société d'économie mixte | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 429 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1126 | GABIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | COMMUNE DE MANOSQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9017 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9153 | COOPERATIVE AGRICOLE COTEAUX DE MANOSQUE | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION BLAIN CHRISTIAN MICHELLEimmobilier
- DEC04activités scientifiques et techniques
- ALTER EGO CONSEIL ET EXPERTISE (ALTER EGO)activités scientifiques et techniques
- RAMICOfinance et assurance
- CONDE PISCINEScommerce
- MABRUCRIimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.